— Спрос на «вторичке» постепенно растет за счет увеличивающегося разрыва цен на первичном и вторичном рынках и возможности купить уже готовое жилье. К слову, предложений на вторичном рынке недвижимости в Краснодаре и других южных городах стало значительно больше. Это связано с тем, что инвесторы, купившие недвижимость в 2020 году, начинают продавать свои активы.
Спрос на новостройки остался на том же уровне. Уверен, что банки совместно с девелоперами будут стараться удерживать спрос на том же уровне, на каком он находится сейчас.
— Рост стоимости недвижимости если и будет, то номинальным и кратковременным — для «сокращения времени принятия решения» у потенциальных покупателей. Так как если вырастет цена и увеличится ипотечная ставка, продажи встанут, и застройщику придется опять давать дисконт, предлагать «кешбэк» и использовать прочие инструменты для стимуляции продаж.
Возможно перетекание на вторичный рынок тех покупателей, у которых есть наличные сбережения на покупку либо у кого есть первоначальный взнос от 50% стоимости недвижимости.