Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Инвестируйте в жилье: как удвоить свой семейный капитал за год

Ищете способ увеличить свой семейный капитал за короткий период времени? Рассмотрите вариант инвестирования в курортную недвижимость. Это безопасно, ликвидно и гарантированно поможет вам построить свой капитал с заботой о будущем своей семьи.

Как пример, давайте рассмотрим Ялту:

Ялта — это один из самых привлекательных курортов в России, привлекающий как туристов, так и инвесторов в недвижимость. Город расположен на берегу Черного моря и имеет уникальный микроклимат, который позволяет отдыхать на побережье в течение всего года.
Ялта также славится своей исторической архитектурой, культурным достоянием и богатой историей. В городе есть множество достопримечательностей, включая Ливадийский дворец, Ай-Петри, Никитский ботанический сад и другие.
Кроме того, недвижимость в Ялте является привлекательной для инвесторов благодаря постоянному росту цен на жилье. Данный город-курорт является одним из самых популярных черноморских курортов еще со времен СССР. За последние годы цены на курортную недвижимость в Ялте значительно выросли, что делает инвестирование в недвижимость в этом регионе более привлекательным. Это связано с тем, что Ялта является популярным курортом, и спрос на недвижимость здесь всегда высок. А пока кто-то откладывает покупку из-за страхов инвестировать в недвижимость в Крыму из-за политической ситуации, другие берут быка за рога.

Давайте теперь вместе посмотрим на актуальный кейс:

Совсем недавно к нам обратился Роман. Он работает программистом, поэтому мы сразу же предложили ему воспользоваться своей профессией на благо семьи и купить квартиру по IT-ипотеке. Эта программа была запущена в 2022 году для сотрудников IT-сектора, чтобы поддержать отрасль в сложившейся экономической ситуации. Сотрудники IT-сферы имеют право на ипотечный кредит по ставке до 5% годовых только на покупку новостройки. Компания, в которой работает сотрудник, должна быть включена в реестр аккредитованных организаций Минцифры, а минимальный первоначальный взнос составляет 15%. Ставка может быть дополнительно снижена по региональной программе или банком.
Роман всегда мечтал о курортной недвижимости, но долгое время не мог найти подходящий вариант. Он не знал, к кому обратиться, накопления шли довольно медленно, а без четкого плана деньги и вовсе как будто пропадали прямо у него на глазах. Мужчина слышал о разных программах ипотеки, его жена, Алена, постоянно подначивала его решиться и изменить их жизнь. Их двойняшки уже пошли во второй класс, но пока ни разу не видели моря.
Но Роман боялся, что просто не потянет такую покупку, а из-за желания накопить всю сумму самому летний отдых откладывался уже не первый год. Однако недавно он обратился к нам. Мы рассказали ему, как работают разные программы, почему это безопасно и как это повлияет на его будущее, а затем показали новый объект — жилой комплекс в Ялте, с панорамными видами на Ялтинский заповедник. Роман был в восторге. Решил, что ждать нельзя, ведь комплекс находился всего в 5 минутах от моря, и предлагал панорамные лоджии, открывающие потрясающие виды на город и окружающие горы. Он уже представил, с какой радостью он будет привозить своих детей на море, как они будут ужинать с видом на заповедник, а в другое время, когда они будут дома, получать доход от сдачи в аренду.
Приобретая квартиру в этом комплексе, Роман осознал, что это не только место для отдыха, но и потенциальный инвестиционный объект. Курортная недвижимость всегда была востребованной, и Ялта, как один из самых популярных курортов Крыма, не является исключением. В последнее время цены на недвижимость в Ялте начали расти, что связано с увеличением спроса на курортную недвижимость и улучшением экономической ситуации в регионе, новых инвестиционных проектов и так далее.
Мы проанализировали рынок города и подобрали для Романа квартиру в жилом комплексе, исходя из привлекательности локации, высокой ликвидности и запроса семьи — всего в 5 минутах от моря, с панорамной лоджией и видом на Ялтинский заповедник.
Кроме того, при помощи государственной ипотеки, Роман мог купить квартиру с минимальным вложением и максимальной доходностью.

Давайте обратим внимание на цифры:

Роман вместе с нами выбрал квартиру стоимостью 7 637 200 рублей. Сегодня он уже внес первоначальный взнос, который составил чуть более миллиона рублей, и получил кредит на оставшуюся сумму по базовой ставке от 4,5%. Ежемесячный платеж составил около 32 тысяч рублей, как если бы Роман просто переехал в Ялту и стал снимать жилье где-то в такой же локации.
Через год, согласно нашим расчётам, стоимость квартиры вырастет до 9 164 640 рублей, а Роман к этому времени заплатит 394 704 рубля в качестве ежемесячных платежей за год. Это значит, что, не учитывая налогового вычета и комиссии агенту за продажу, семья может продать квартиру и получить доходность на вложенные средства более 90% всего за год.
Разве это заоблачные цифры? Нет! Многие семьи могут позволить себе разукрасить свое будущее, создать крепкий и надёжный семейный капитал. Однако немногие могут похвастаться такими результатами, потому что они откладывают и ждут чуда, пока возможности ускользают у них на глазах.
Если вам кажется, что путей и возможностей мало, что они недостижимы, хотим вас огорчить — это не так. Просто пока кто-то боится, перестраховывается и считает, что справится со всем сам без какого-либо плана, этими возможностями пользуются другие люди. И у этих людей и их семьи будет совсем другое будущее. Будущее, в котором есть море, солнце, комфорт, безопасность, стабильность и развитие. Такая семья не будет листать ленту, завидуя своим друзьям, она будет проживать красивую жизнь с картинки уже завтра, потому что позаботилась об этом в сегодняшнем дне.
На наш взгляд, этот пример наглядно показывает, как совершенно понятно и просто можно заботиться о своих близких, увеличивая семейный капитал. Роман — не первый человек, который собрался с силами и воплотил свою мечту в жизнь, и теперь добьется результата.
Если вы тоже хотите, чтобы не вы работали ради поездки на море, а море работало на вас, позволяя вам развиваться и расти, задумайтесь о создании своего семейного капитала уже сейчас.
2023-09-25 19:56 Курортная недвижимость Крым