Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Кавказ ждет развитие

Кавказские Минеральные Воды (КМВ) — уникальный регион с богатой историей и природными ресурсами, который становится все более привлекательным для инвесторов. Это обусловлено не только природными богатствами и курортной зоной, но и масштабными планами по развитию инфраструктуры, туризма и городской среды.
Кроме того, после закрытия границ из-за пандемии, а затем сложностей с туризмом из-за санкций и роста цен, эта часть страны привлекла внимание новой аудитории и здесь были развиты новые виды отдыха: агротуризм, современные термальные комплексы, хайкинг, лыжи и велосипедные маршруты.

Мастер-планы агломерации КМВ: путь к трансформации

Эксперты ДОМ.РФ и Института Генплана Москвы разработали детализированные мастер-планы для трех городов агломерации Кавказских Минеральных Вод — Ессентуки, Железноводск и Пятигорск. Эти документы являются частью Стратегии пространственного развития агломерации до 2040 года и содержат конкретные планировочные решения, направленные на улучшение городской среды, охрану природы и развитие инфраструктуры.
Одной из ключевых целей мастер-планов является увеличение туристической привлекательности региона. Планируется, что к 2040 году турпоток в КМВ вырастет в 2,5 раза, а ёмкость гостиниц и санаториев увеличится почти на 70%.
Также стратегия включает благоустройство городских пространств, которые уже стали привычными местами отдыха для местных жителей, а также создание и озеленение новых зон для досуга.
Например, в Ессентуках планируется развитие территории Капельной Балки, где создадут комплекс парков с непрерывным пешеходным маршрутом. В Пятигорске преобразуют парк культуры и отдыха имени Кирова, который станет главным рекреационным пространством города. В Железноводске появятся новые городские достопримечательности, включая центр искусств, городской рынок и гостиничный комплекс в поселке Иноземцево. Также запланировано развитие IT-хутора.
Это создает отличные возможности для инвестиций в гостиничный бизнес, санаторно-курортные комплексы и сопутствующую инфраструктуру, а также отличную возможность для частных инвесторов вкладываться в недвижимость для сдачи квартир в аренду.
Как пример, можно рассмотреть следующие варианты:
1. Просторная однушка 40,3 квадратных метра в Ессентуках недалеко от парка «Победы»
  • Стоимость — 5 236 400 рублей, сдача в этом году.
  • Квартира находится на первом этаже, что особенно удобно для пожилых родителей.
  • В ЖК есть собственный питьевой минеральный источник, где можно насладиться полезной прохладной водой после прогулки по парковой зоне.
  • Игровые площадки для детей разных возрастов, магазины — все в пешей доступности, как и остановка общественного транспорта.
  • Рядом есть река и большой парк.
  • Около домов расположены крытые парковочные зоны, которые не пересекаются с местами для игр и отдыха.
  • Отличный потенциал роста стоимости. С 2021 по 2024 год цена с 40 тыс. рублей за квадратный метр выросла до 130 тыс. рублей за квадратный метр, и это далеко не предел, так как город будет развиваться и обращать на себя внимание.
2. Просторная однокомнатная квартира 41.7 квадратных метров в Пятигорске в ЖК комфорт-класса
  • Стоимость — 5 838 000 рублей, сдача в следующем году.
  • Квартира находится на первом этаже, что особенно удобно для пожилых родителей.
  • В ЖК есть собственная котельня и кладовые, дом кирпичный.
  • Рядом находятся все необходимые магазины.
  • Можно пешком дойти до озера с обустроенным пляжем, парком и музеем.
  • У дома огороженная озелененная территория.

Какой итог?

Таким образом, мы ожидаем развития территории Кавказских Минеральных Вод, поскольку реализация мастер-планов и внедрение новых проектов по благоустройству и озеленению создадут привлекательные условия для инвесторов, улучшат качество жизни местных жителей и повысят туристическую привлекательность региона.
Кроме того, этот регион обладает уникальными природными ресурсами, богатой историко-культурной наследием и целебными минеральными источниками, которые делают покупку квартиры в нем целесообразной как для собственных целей — покупка для отдыха и сдачи, покупка для родителей, покупка квартиры для переезда на пенсию — так и для инвестиционных целей. Потому что мы ожидаем роста стоимости в данных городах и как следствие вложение в ликвидный объект поможет вам построить крепкий и надежный семейный капитал.
2024-05-16 19:52 Кавказ