Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Ипотека больше неактуальна?

Часто мы слышим мнение, что ипотека неактуальна, видим подшучивания над теми, кто ее взял или собирает взять. Но знайте, что все это — глупости. По итогам прошлого месяца, «Домклик» и «Дом.РФ» зафиксировали ипотечный рекорд.
Объем выдачи жилищных кредитов в 2023 году значительно увеличился по сравнению с семью месяцами 2022 года. Суммарно с января по июль текущего года «Сбербанк» выдал 673,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн рублей, что на 86% превышает результаты семи месяцев 2022 года. А по информации «Дом.РФ», Во втором квартале 2023 года российские банки выдали почти 190 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 920 млрд руб., что стало максимальным результатом за всю историю наблюдений.
Июльские показатели в отдельности достигли максимального уровня с начала года, и некоторые льготные программы показали рекордные результаты за весь период их действия. За этот месяц «Сбербанк» предоставил 115,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 390,5 млрд рублей. Этот показатель является рекордным для одного месяца с начала 2023 года. Кроме того, с июня текущего года объем выдачи вырос на 7,3%.
Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач «Сбербанка» в июле превысила 50%, что составляет почти 50 тыс. кредитов на сумму 207 млрд рублей. Это связано с популярностью льготных программ. Семейная и льготная ипотеки продолжают оставаться наиболее востребованными программами. Краснодарский край занимает третье место в России по объему выданных ипотечных кредитов такого типа. Жители региона также проявили интерес к IT-ипотеке: по объему выданных кредитов для специалистов в сфере информационных технологий Кубань занимает шестое место среди российских регионов.
Общий объем выдачи ипотеки с государственной поддержкой в «Сбербанке» в июле составил 92,1 млрд рублей, что на 19,9% больше, чем в июне. Также было оформлено кредитов на 90,1 млрд рублей по семейной ипотеке, что на 15,1% больше за месяц и является рекордом для банка за весь период действия программы.
Среди регионов лидируют по объему выдачи ипотеки Московская область (44,5 млрд рублей), Москва (39,6 млрд рублей), Санкт-Петербург (25,3 млрд рублей) и Краснодарский край (23,4 млрд рублей). Следует отметить, что в 2022 году Краснодарский край поднялся на второе место по объему возводимого жилья в стране (9,1 млн кв. м), впервые обогнав Московскую область и Санкт-Петербург. Поэтому неудивительно, что Краснодарский край достиг величественного объема кредитного портфеля по ипотеке, который к 1 июня 2023 года составил более 566 миллиардов рублей. Этот показатель удвоился по сравнению с результатами прошлого года. Исходя из информации от «Дом.РФ», с января по май 2023 года в Краснодарском крае количество ипотечных кредитов с государственной поддержкой почти утроилось по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Так почему, несмотря на предвзятое отношение, актуальность ипотеки только растет?

Ипотека остается актуальной и востребованной финансовой услугой по следующим причинам:
  1. Сложность рынка недвижимости: Цены на жилье могут значительно превышать возможности большинства населения. Ипотека позволяет людям получить доступ к собственному жилью, не выплачивая полную стоимость сразу.
  2. Небольшой первоначальный взнос: Большинство банков предлагают ипотечные программы с небольшим первоначальным взносом, что делает покупку недвижимости более доступной.
  3. Низкие процентные ставки: Ставки по ипотечным кредитам могут быть ниже, чем у других видов кредитов. Это делает ипотеку привлекательной для тех, кто хочет получить долгосрочное финансирование.
  4. Налоговые льготы: При соблюдении условий выплаты по ипотечным кредитам могут подлежать налоговым вычетам, что снижает общие затраты на жилье.
  5. Инвестирование в недвижимость: Для многих людей недвижимость является формой инвестирования, позволяющей накапливать семейный капитал и обеспечивать стабильный источник дохода через аренду.
  6. Стабильность платежей: Ипотечные кредиты обычно имеют фиксированный график платежей, что обеспечивает стабильность в бюджете домохозяйства.
  7. Разнообразие программ: Банки предлагают разнообразные ипотечные программы, позволяя заемщикам выбирать оптимальные условия и сроки погашения. Сегодня мы говорим о разнообразии и развитии льготный программ ипотеки, которыми и советуем пользоваться при покупке жилья.
  8. Повышение ликвидности: Зачастую люди используют ипотеку для покупки более дорогого жилья, чем они могли бы себе позволить наличными средствами, что повышает их жизненный уровень.
  9. Рост капитала: Владение собственным жильем позволяет постепенно накапливать семейный капитал через увеличение стоимости недвижимости.
Все эти факторы объединяются, делая ипотеку по-прежнему важным инструментом для приобретения жилья и обеспечения финансовой стабильности.
Именно поэтому ипотека не перестанет быть актуальной. Более того, сейчас ставка находится в пределах нормы и мы советуем не ждать, а действовать. Ведь ЦБ РФ допускает возможность повышения ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции на 4%. Обращайтесь к нам и мы поможем вам выбрать недвижимость и программу ипотеки, которая не станет для вас грузом, а поможет построить крепкое и безопасное будущее для вашей семьи.
2023-09-22 22:37