В недвижимость инвестируют все. У каждого разный опыт, разное мировоззрение и цели.
Но не ограничиваем ли мы себя в количестве вариантов и способах решения задачи?
Используя технологию agile invest можно добиться своего новым способом.
Самая сложная инвестиционная стратегия всегда должна быть ясна и понятна даже школьнику. Инвестиции должны иметь четкие временные рамки и должны приносить доход. Иначе зачем это все?
Что такое гибкость в agile invest
Это умение эксперта - советника смотреть на ситуацию с разных точек зрения, совмещая инвестиционные инструменты, предлагая неочевидные, но эффективные решения.
Технология agile invest, является частью федеральной программы «Семейный капитал»
«Семейный капитал» — это то финансовый фундамент для каждой семьи. То, без чего невозможно развитие и улучшение качества жизни. Создание семейного капитала на инвестициях в недвижимость — фундаментальная задача.
Почему именно недвижимость?
Недвижимость всегда была самым надежным из долгосрочных активов
Она всегда в долгосрочном горизонте растет в цене, обеспечивает регулярный пассивный доход, менее рисковый и понятный каждому инструмент.
При спекуляции недвижимость дает очень хорошую доходность(при условии что вы осознаете риски и это входит в вашу стратегию)
Создавая семейный капитал на недвижимости, мы решаем следующие вопросы:
Все объекты недвижимости, кроме той квартиры, где вы проживаете, могут приносить вам пассивный доход. Их можно сдавать в аренду, и они будут окупать сами себя если куплены в ипотеку.
Так же семейный капитал можно формировать не только квартирами, но и апартаментами, гаражами, парковками, и кладовками. Вся эта малоформатная недвижимость так же является активом, и может приносить доход.
Сейчас на рынке наблюдается коррекция стоимости и спроса.
В связи с этим возникают постоянно вопросы -
Какие стратегии будут эффективны сейчас?
Стратегии связанные с возможностью создания ежемесячного денежного потока по прежнему актуальны.
Это арендные стратегии. При этом я бы также обратил внимание не только не покупку квартир и апартаментов для последующего создания доходных или самоокупаемых объектов недвижимости, а также бы посмотрел в сторону малоформатных объектов — парковки, гаражи, кладовки.
Это недооцененные объекты на сегодняшний день, так как они находятся вне поля зрения большинства инвесторов.
На что я сегодня рекомендовал бы обратить внимание:
Если нет собственной недвижимости:
Если есть собственная недвижимость:
Если есть своя недвижимость, и есть ребенок родившийся после 2018 года:
Если попробовать дать прогноз по рынку, то оживление начнется в тот момент, когда дефицит новых проектов будет заметен. Возможно, он начнет проявляться к концу 2023 года.
Мы живем в период трансформации большинства экономических процессов, но то, что каждый человек должен быть финансово грамотен, иметь подушку безопасности, владеть несколькими активами иметь несколько источников дохода, я думаю многим уже это стало понятно.
Считаю задачей номер один для каждой семьи — создание семейного капитала, который обеспечит стабильное будущее для вас и ваших детей.
Сейчас стоит посмотреть с позиции стороннего наблюдателя на свою жизнь, на свой бизнес, чтобы найти новые точки роста, и выстроить дальнейший стратегический путь своего развития.
Но не ограничиваем ли мы себя в количестве вариантов и способах решения задачи?
Используя технологию agile invest можно добиться своего новым способом.
Самая сложная инвестиционная стратегия всегда должна быть ясна и понятна даже школьнику. Инвестиции должны иметь четкие временные рамки и должны приносить доход. Иначе зачем это все?
Что такое гибкость в agile invest
Это умение эксперта - советника смотреть на ситуацию с разных точек зрения, совмещая инвестиционные инструменты, предлагая неочевидные, но эффективные решения.
Технология agile invest, является частью федеральной программы «Семейный капитал»
«Семейный капитал» — это то финансовый фундамент для каждой семьи. То, без чего невозможно развитие и улучшение качества жизни. Создание семейного капитала на инвестициях в недвижимость — фундаментальная задача.
Почему именно недвижимость?
Недвижимость всегда была самым надежным из долгосрочных активов
Она всегда в долгосрочном горизонте растет в цене, обеспечивает регулярный пассивный доход, менее рисковый и понятный каждому инструмент.
При спекуляции недвижимость дает очень хорошую доходность(при условии что вы осознаете риски и это входит в вашу стратегию)
Создавая семейный капитал на недвижимости, мы решаем следующие вопросы:
- — получаем место для собственного проживания;
- — закладываем материальный базис для детей: как с использованием материнского капитала, так и с помощью субсидируемых ипотечных программ с низкими ставками 0,1%;(которые скоро отменят))
- — инвестируем в отдых, скажем, на берегу моря;
- — увеличиваем капитализацию путем покупки новых объектов;
- — создаем систему пассивного дохода.
Все объекты недвижимости, кроме той квартиры, где вы проживаете, могут приносить вам пассивный доход. Их можно сдавать в аренду, и они будут окупать сами себя если куплены в ипотеку.
Так же семейный капитал можно формировать не только квартирами, но и апартаментами, гаражами, парковками, и кладовками. Вся эта малоформатная недвижимость так же является активом, и может приносить доход.
Сейчас на рынке наблюдается коррекция стоимости и спроса.
В связи с этим возникают постоянно вопросы -
Какие стратегии будут эффективны сейчас?
Стратегии связанные с возможностью создания ежемесячного денежного потока по прежнему актуальны.
Это арендные стратегии. При этом я бы также обратил внимание не только не покупку квартир и апартаментов для последующего создания доходных или самоокупаемых объектов недвижимости, а также бы посмотрел в сторону малоформатных объектов — парковки, гаражи, кладовки.
Это недооцененные объекты на сегодняшний день, так как они находятся вне поля зрения большинства инвесторов.
На что я сегодня рекомендовал бы обратить внимание:
- наращивать активы;
- формировать семейный капитал;
- инвестировать в покупку доходных квартир и апартаментов, инвестировать в создание денежного потока путем сдачи в аренду квартир, апартаментов и малоформатных объектов недвижимости, инвестировать в свои знания.
Если нет собственной недвижимости:
- Обращать внимание на новостройки с субсидируемыми программами от застройщиков. В большинстве случаев стоимость владения (ипотечный платеж за квартиру) будет меньше арендного платежа.
- Сейчас относительно состояния рынка, переплата процентов по ипотеке минимальна. Можно сказать, что квартира покупается в рассрочку.
Если есть собственная недвижимость:
- смотреть в сторону увеличения семейного капитала путем покупки доходных активов;
- диверсифицировать накопления;
- рассматривать новые инвестиционные инструменты;
- искать, где можно получить хорошую доходность с минимальных вложений.
Если есть своя недвижимость, и есть ребенок родившийся после 2018 года:
- покупка квартиры для ребенка – отличный вариант сейчас: к 18 летию ребенка квартира, купленная по программе ипотека для семей с детьми, и используемая как самоокупаемый и доходный объект, полностью окупится.
Если попробовать дать прогноз по рынку, то оживление начнется в тот момент, когда дефицит новых проектов будет заметен. Возможно, он начнет проявляться к концу 2023 года.
Мы живем в период трансформации большинства экономических процессов, но то, что каждый человек должен быть финансово грамотен, иметь подушку безопасности, владеть несколькими активами иметь несколько источников дохода, я думаю многим уже это стало понятно.
Считаю задачей номер один для каждой семьи — создание семейного капитала, который обеспечит стабильное будущее для вас и ваших детей.
Сейчас стоит посмотреть с позиции стороннего наблюдателя на свою жизнь, на свой бизнес, чтобы найти новые точки роста, и выстроить дальнейший стратегический путь своего развития.