Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Как взять семейную ипотеку, если дети старше 6 лет

Мы провели опрос и выяснили, что многие не знают, что семейную ипотеку на юге России можно взять, имея двух несовершеннолетних детей. Как всем известно, обычно семейная ипотека доступна семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика.
Однако в 35 регионах, а также в малых городах, она доступна для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Этот факт открывает уникальные возможности для приобретения жилья в малых городах России. Этот финансовый инструмент не только помогает улучшить жилищные условия, но и предоставляет отличную возможность для инвестирования в недвижимость на юге страны.
Рассмотрим, как семейная ипотека работает в малых городах Крыма и Краснодарского края и почему это перспективный вариант для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость.

Где доступна семейная ипотека с двумя несовершеннолетними детьми

Крым:
  • Джанкой
  • Алушта
  • Бахчисарай
  • Красноперекопск
  • Саки
  • Армянск
  • Белогорск
  • Судак
  • Старый Крым
  • Щелкино
  • Алупка
Краснодарский край:
  • Курганинск
  • Горячий Ключ
  • Кореновск
  • Темрюк
  • Апшеронск
  • Усть-Лабинск
  • Абинск
  • Новокубанск
  • Гулькевичи
  • Приморско-Ахтарск
  • Хадыженск

Почему стоит рассмотреть семейную ипотеку в малых городах?

1. Доступные цены на недвижимость
В малых городах цены на недвижимость, как правило, значительно ниже, чем в крупных городах. Это позволяет приобретать более просторные и комфортные объекты за меньшие деньги.

2. Перспективы роста
С увеличением интереса к жизни на юге России, особенно в Крыму и Краснодарском крае, можно ожидать рост цен на недвижимость в этих регионах. Инвестиции в жилье в малых городах могут принести существенную прибыль в будущем. Кроме того, многие из этих городов являются курортами или находятся вблизи крупных курортов, что открывает перспективы для сдачи в аренду.

3. Семейные льготы
Семейная ипотека позволяет значительно снизить финансовую нагрузку на семью. Условия предоставления ипотеки для граждан с двумя несовершеннолетними детьми делают этот вариант особенно привлекательным.

4. Качество жизни
Малые города часто предлагают более спокойную и безопасную атмосферу для проживания, что особенно важно для семей с детьми или, например, если вы рассматриваете покупку для своих пожилых родителей.

5. Развивающаяся инфраструктура
Многим малым городам предоставляются субсидии и инвестиции на развитие инфраструктуры, что повышает комфорт проживания и делает недвижимость более привлекательной для будущих арендаторов или покупателей.
Как пример можно рассмотреть однокомнатную квартиру в Темрюке стоимостью 4,5 млн рублей и площадью 34,8 кв. метров.
  • ПВ — 900 тыс. рублей. Платеж по семейной ипотеке — 16 тыс. рублей.
  • Остановка наземного транспорта в 10 минутах пешком.
  • Спортивные и детские площадки.
  • Кирпичный фасад.
  • Фруктовые деревья и цветники.
  • Потенциал роста стоимости от 30%, доходность от сдачи в аренду более 8% годовых.
  • Город расположен на берегу Темрюкского залива, Азовское море. При наличии машины за полтора часа можно доехать до Анапы, Черное море. За два с половиной отдохнуть в Феодосии в Крыму.

Какой итог?

Семейная ипотека в малых городах Крыма и Краснодарского края открывает уникальные возможности для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия или сделать инвестиции в недвижимость. Учитывая доступные цены и растущий интерес к этим регионам, данный финансовый инструмент представляет собой отличную возможность для инвесторов и семей, желающих создать комфортное будущее. Стройте семейный капитал с умом и пусть море работает на вас!
2024-09-19 23:00 Для покупателя