Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

На Кубани строят туробъекты стоимостью 228 млрд рублей – куда идут основные вложения?

Краснодарский край стал самым привлекательным регионом России для инвесторов, которые строят туристические объекты. По оценкам «Блокнота», в регионе в активной фазе находятся инвестпроекты только в сфере туризма на общую сумму более 228 млрд рублей.
Среди городов-курортов выделяется Анапа. Туда идет почти треть всех вложений. Это неудивительно. Анапа традиционно является одним из наиболее инвестиционно привлекательных регионов. За 2010–2023 гг. в городе было реализовано 79 крупных проектов на общую сумму 44.25 млрд рублей.
В настоящее время, согласно официальному сайту инвестиционного портала Анапы, реализуется 19 крупных проектов на общую сумму 165.20 млрд рублей. Эти проекты создадут свыше 14 тысяч новых рабочих мест, что существенно повлияет на экономику региона.
Основные направления вложений в Анапу — это развитие гостиничного бизнеса и винодельческой отрасли. Например, недавно было подписано несколько соглашений на строительство отелей премиум-класса, санаториев и детско-оздоровительного центра. Общий объем этих проектов превышает 38 млрд рублей. Мэр Анапы Василий Швец сообщил, что ожидаемая налоговая отдача от данных проектов составит около 16 млрд рублей, что подчеркивает экономическую значимость этих инициатив для города и региона в целом.

Инфраструктурные проекты – отели и санатории

Важную роль в инвестиционной активности Анапы играют инфраструктурные проекты. Одним из ключевых станет строительство пятизвездочного санатория мирового уровня. Открытие этого санатория планируется на 2026 год, его реализацией занимается тайская компания Dusit International, что говорит о привлечении международных партнеров к развитию региона. Этот объект будет возведен на Пионерском проспекте, а партнером проекта выступит местная строительная компания. Этот пример подчеркивает значимость взаимодействия между российскими и международными инвесторами для успешного развития туристической отрасли.
Еще один проект, который следует выделить в этом направлении, это «Новая Анапа». Общий объем инвестиций в его создание оценивается в 461 млрд рублей, из которых 309 млрд рублей поступят от частных инвесторов. На курорте планируется строительство 15,3 тыс. гостиничных номеров уровня 3, 4 и 5 звезд, а также множество объектов туристической инфраструктуры: аквапарки, СПА-центры, рестораны и школы водных видов спорта. Ожидается, что «Новая Анапа» сможет ежегодно принимать более 3 млн туристов.
Проект включает 100 инвестиционных лотов, которые вскоре будут предложены частным инвесторам. Для каждого лота будет создана специальная проектная компания, что ускорит процесс реализации проекта. Государственная поддержка проекта заключается в субсидировании строительства инфраструктуры — водоснабжения, газоснабжения, дорог и электросетей. Курорт должен быть полностью завершен к 2032 году.
Дополнительно, в районе вокзала Анапы планируется строительство гостиничного комплекса под брендом Domina (48 млрд рублей) и нескольких отелей Azimut Hotels (6 млрд рублей).
Среди других инвестиционных проектов Анапы – не только элитные гостиницы и санатории, но и объекты для семейного и детского отдыха.

Детский отдых – перспективы развития

Одним из примеров развития семейного туризма является строительство детско-оздоровительного комплекса «Аврора». Этот проект с объемом инвестиций в 1,2 млрд рублей планируется реализовать в 2024–2025 годах. Это важный шаг для привлечения семей с детьми на курорты Анапы, что расширяет аудиторию туристов и способствует развитию социально значимой инфраструктуры.

Виноделие – стратегическое направление инвестиций

Анапа также известна как центр винодельческой отрасли, и эта сфера продолжает привлекать значительные инвестиции. Недавно достигнуты соглашения о строительстве трёх крупных винодельческих предприятий. В их числе – два завода с мощностью производства по 300 тысяч бутылок в год каждый, которые будут реализованы с участием сельскохозяйственного предприятия «ФЕЯ» и опытно-производственного хозяйства «Анапа».
Кроме того, планируется создание предприятия по производству эксклюзивных игристых вин с собственными виноградниками в селе Варваровка. Этот проект направлен на создание продукции высокого качества, способной конкурировать на международном уровне, и укрепит статус Анапы как винодельческого центра России.

Внутренний туризм как движущая сила инвестиций

На наш взгляд, одним из главных факторов, стимулирующих рост инвестиций в туристическую отрасль Краснодарского края, является возросший интерес россиян к внутреннему туризму. В условиях ограничений на зарубежные поездки многие предпочитают отдыхать в пределах страны. Рост внутреннего спроса способствует развитию инфраструктуры, а значит, и привлечению инвесторов, готовых вкладывать значительные средства в туристические объекты.
Количество тендеров на строительство гостиниц на электронных площадках выросло в два раза, а тендеры на строительство оздоровительных комплексов – в 3,5 раза. Это подтверждает, что внутренний туризм становится важным фактором развития всей отрасли.

Итог: Краснодарский край как флагман туризма

Таким образом, Краснодарский край, и особенно Анапа, становятся важными центрами туристического развития России. Вложение средств в гостиничный бизнес, виноделие и оздоровительные комплексы не только способствует развитию курортной инфраструктуры, но и стимулирует экономический рост региона. Реализуемые проекты создают рабочие места, увеличивают налоговые поступления и укрепляют позиции Кубани как одного из главных туристических центров страны.
2024-09-26 00:11 Для инвестора