Рынок недвижимости в Анапе. Покупать сейчас или подождать?

Город - курорт Анапа на Черном море — идеальное место для инвестирования в курортную недвижимость.

Мы говорим об этом не первый раз. Это курортный район с развитой инфраструктурой, привлекательными пляжами, уникальным климатом и множеством достопримечательностей. Инвестируя в недвижимость в Анапе, вы получаете ряд преимуществ, которые могут стать надежным фундаментом для стабильного будущего вашей семьи.

• Одним из основных преимуществ инвестирования в курортную недвижимость является возможность сохранения сбережений. Вложение средств в недвижимость в Анапе может стать выгодной альтернативой традиционным способам хранения денежных средств, таким как банковские депозиты.

Вот несколько очевидных для нас причин:

• Курортная недвижимость обладает потенциалом для роста стоимости, особенно в популярных туристических местах, таких как Анапа. Это может позволить вам сохранить и даже увеличить ваши сбережения в долгосрочной перспективе.
• На курортную недвижимость спрос всегда превышает предложение, потому что она ликвидна и многофункциональна.
• Анапа уникальна еще по той причине, что сильного развития строительства соседних станиц не будет, так как оно ограничено ландшафтными особенностями (болотина) и отсутствием инфраструктуры и свободной земли.
• Еще одним преимуществом инвестирования в недвижимость в Анапе является возможность создания семейного капитала за счет спекуляции.

Инвестиции в курортную недвижимость могут предоставить возможность для получения прибыли от последующей продажи объекта недвижимости по более высокой цене. Анапа — популярное место для отдыха, как для туристов, так и для отдыхающих из различных регионов России, что создает спрос на недвижимость в этом регионе.

Это может сделать инвестиции в недвижимость в Анапе привлекательным вариантом для спекулятивных операций с доходом от 30% через три года. Рост стоимости недвижимости в курортном сегменте всегда больше, чем в регионах и даже в Краснодаре, поэтому мы рассчитываем на стабильные 10% в год.

Инвестиции в курортную недвижимость в Анапе также могут предоставить стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду. Курортный рынок аренды в Анапе довольно активен, особенно в летний период, когда регион посещают множество туристов. Это обеспечит вам стабильный и постоянный источник дохода.

Кроме того, инвестирование в курортную недвижимость в Анапе также может предоставить вам возможность для личного отдыха и релаксации на морском побережье.

Вы можете использовать свою недвижимость в Анапе для собственного отдыха, наслаждаясь красивыми пляжами, морским воздухом и прекрасным климатом.

Это может быть отличным способом сочетать бизнес и отпуск с семьей на море.

Почему сейчас?

1. Стоимость будет только расти

Ждать снижения цены в Анапе не стоит. Этого точно не будет. Для примера — как только у застройщика «Черное море» закончились квартиры, за два дня продавцы вторички в этом ЖК подняли цены на 300 000р. Стоимость недвижимости в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Туапсе, Сочи — постоянно растет. Спрос всегда выше предложения. Прогнозируем после окончания застройки города более резкий рост цен, как это уже было в Геленджике.

2. Доступных объектов будет все меньше

Рынок недвижимости в Анапе в настоящее время находится в состоянии локального дефицита недвижимости, особенно если мы говорим о современном комфортном жилье, и этот дефицит будет только усиливаться. Сейчас есть возможность купить последние объекты на первичном рынке с комфортными условиями и шаговой доступностью до моря.

Такая же ситуация и в других в городах-курортах Краснодарского края. Развитие сегмента жилой недвижимости там не предвидится. «Нам нужны туристы и отдыхающие на курортах, а не жители», — заявил ранее губернатор Краснодарского края. Основной упор будет делаться на апартаменты и гостиницы. Об этом говорит и обнуление ставки НДС для прежних и новых гостиниц.

3. Надежный застройщик и удобные программы

Застройщик, чей объект мы рассматриваем сейчас, надежный. Он предлагает возможность открыть ипотеку в любом банке большой пятерки со ставкой 7,7 и 5,7 в зависимости от того, какую программу вы выберете — семейная ипотека или обычная господдержка. Возможно, также будет субсидируемая ставка, что уменьшит размер ежемесячных платежей.

Что вы получите?

Еще одно преимущество инвестировать на известном и тщательно проанализированном рынке — это прозрачность и стабильность вашего будущего. В данной ситуации мы прогнозируем увеличение стоимости за счет органического роста вторичного рынка, а также роста в локации за счет установления ценового норматива застройщиком.

Нужно учитывать тот факт, что на километр вокруг нет и не будет больше жилой недвижимости, модель роста стоимости будет продиктована и самим рынком, и финансовой моделью застройщика.

Если брать рынок недвижимости Анапы и Новороссийска в разрезе 2 – 3 лет, студии на старте были по 1,4 млн, однушки по 2,2 млн, и тогда это, казалось, дорого.

Никто не мог предположить, что рынок вырастет до сегодняшних ценовых значений, которые в разы больше. Из тех инвесторов кто совершил покупку в то время — почти все уже сдают свои квартиры и получают пассивный доход, а также используют их для своего отдыха.

А большинство из тех кто испугался цены, решил подождать ее снижения или поискать вариант получше, так ничего и не купили. Почему?

Все просто: темп роста стоимости недвижимости всегда выше темпа накопления денежной массы простым человеком. В этой гонке вы всегда будете отставать, хотя могли бы в это время пожинать плоды от удачной покупки.

Советуем решать здесь и сейчас, какое будущее выбираете вы — ожидать лучшего момента и кусать локтей от упущенных возможностей или отдыхать в собственном жилье на море с семьей, при этом сохранив свои сбережения и получая стабильных доход?