Новороссийск — крупный портовый город России, расположившийся в юго-западной части Краснодарского края, в Цемесской бухте. Его порт является самым крупным на юге России и в Чёрном море. Здесь сосредоточились грузовые и пассажирские порты, а так же нефтеналивная гавань.
В первую очередь, Новороссийск воспринимается как город-порт, но не стоит забывать и об огромном потенциале города как прекрасного места для туризма и инвестиций.
Нам бы хотелось рассмотреть его возможности именно с точки зрения построения семейного капитала.
Власти города приложили значительные усилия к развитию туристического бизнеса. Новороссийск представляет собой современный и благоустроенный город с развитой инфраструктурой. До города весьма легко добраться, в нем есть железнодорожный вокзал, а в ближайших городах — Геленджике и Анапе — аэропорты. Привлекательно так же и то, что в Новороссийске есть много интересных и примечательных мест, разнообразие кафе и ресторанов, множество улиц для прогулок, кинотеатры и ночные клубы. Более того, в городе постоянно проходят различные экскурсии, мероприятия, концерты и фестивали.
Население города также постоянно растет. Город является третьим по величине в Краснодарском крае. На наш взгляд, сейчас самое время, чтобы заметить ликвидные объекты и вложиться в них, пока рынок не перегрет.
Давайте посмотрим, как изменились цены на первичном и вторичном рынке в Новороссийске с 2020 года.
Первичный рынок:
Цена квадратного метра в однокомнатной квартире в 2020 году составляла 62 тыс. рублей, сегодня средняя цена за квадратный метр — 156 тыс. рублей за квадратный метр. Это рост в два с половиной раза всего за три года.
Цена квадратного метра в двухкомнатной квартире в 2020 году составляла 57 тыс. рублей, сегодня средняя цена за квадратный метр — 139 тыс. рублей за квадратный метр. Это рост на 243% всего за три года.
Цена квадратного метра в трехкомнатной квартире в 2020 году составляла 53 тыс. рублей, сегодня средняя цена за квадратный метр — 124 тыс. рублей за квадратный метр. Цена также поднялась больше чем в два раза за эти три года.
На вторичном рынке цены растут также стремительно:
Цена квадратного метра в однокомнатной квартире в 2020 году составляла 68 тыс. рублей, сегодня средняя цена за квадратный метр — 136 тыс. рублей за квадратный метр. Это рост в два раза всего за три года.
Цена квадратного метра в двухкомнатной квартире в 2020 году составляла 64 тыс. рублей, сегодня средняя цена за квадратный метр — 131 тыс. рублей за квадратный метр. Это рост более чем в два раза всего за три года.
Цена квадратного метра в трехкомнатной квартире в 2020 году составляла 61 тыс. рублей, сегодня средняя цена за квадратный метр — 116 тыс. рублей за квадратный метр. Это рост практически в два раза всего за три года.
Где инвестировать в Новороссийске?
Южный район Новороссийска по праву считается одним из самых инфраструктурно развитых микрорайонов. Также это микрорайон, где вы можете приобрести жилье от застройщика, которое будет отвечать последним требованиям нашего времени. Более того, в качестве приятного бонуса эта недвижимость будет располагаться в пешей доступности до моря. Буквально в течение 10-15 минут вы сможете дойти до пляжа и наслаждаться чистой водой и морскими видами. С точки зрения ввода новых проектов в продажу, Новороссийск среди городов на побережье Черного моря в Краснодарском крае, наверное, будет находиться на последнем месте. Мы ждём два или три объекта, которые будут стартовать в конце этого года.
При этом на сегодняшний день мы с вами можем рассмотреть покупку квартиры от застройщика с отделкой под ключ и шаговой доступностью до моря в панельном доме, примерно за 4,7-4,8 млн рублей. Это будет однокомнатная квартира 37-38 квадратных метров. От 6,5 млн рублей себе можно позволить уже просторную двухкомнатную квартиру, а от 9 млн рублей — трехкомнатную.
Инвестиционные стратегии, которые мы можем рассматривать в городе Новороссийск и в частности в Южном регионе достаточно широкие.
Конечно же, это улучшение жилищных условий, переезд на юг, покупка для студента, покупка для сдачи в аренду, спекулятивная стратегия и покупка для родителей-пенсионеров. Все они отлично подходят для реализации в Новороссийске по следующим причинам:
1. Развитая инфраструктура:
Новороссийск - это современный и благоустроенный город с развитой инфраструктурой. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: отличные школы и детские сады, медицинские учреждения высокого уровня, супермаркеты и торговые центры. Развитая транспортная сеть, включая железнодорожный вокзал и близость аэропортов, обеспечивает легкую доступность и удобство перемещения.
2. Перспективы туристического роста:
Власти Новороссийска и бизнес активно инвестируют в развитие туристического бизнеса, что создает потрясающие возможности для инвесторов в недвижимость. Привлекательное расположение города на берегу Черного моря, великолепные пляжи и красивая природа привлекают все больше туристов каждый год. Это открывает двери для развития гостиничного бизнеса, аренды недвижимости и других туристических услуг, что может принести стабильный доход и рост вашему семейному капиталу.
3. Растущий рынок недвижимости:
Стабильный спрос на жилье, как со стороны местных жителей, так и со стороны туристов и инвесторов, создает отличные возможности для получения прибыли от аренды или последующей продажи. Более того, цены на недвижимость в Новороссийске пока еще доступны по сравнению с другими популярными регионами, что делает его привлекательным для инвесторов с разным уровнем бюджета.
4. Разнообразие жилой недвижимости:
Новороссийск предлагает разнообразие вариантов жилой недвижимости, чтобы удовлетворить потребности разных инвесторов. Вы можете выбрать между квартирами в новых многоэтажных домах, уютными коттеджами или виллами, а также коммерческими объектами для бизнеса. Это позволяет вам точно подобрать объект, соответствующий вашим потребностям и инвестиционным целям.
Какой итог?
Новороссийск предлагает идеальное сочетание условий для создания семейного капитала. Развитая инфраструктура, перспективы туристического роста, растущий рынок недвижимости и разнообразие жилой недвижимости делают его привлекательным для инвестиций. Не упустите возможность вложить свои средства в этот восходящий регион и обеспечить процветание вашей семье. В Новороссийске вы найдете не только прекрасное место для жизни, но и надежную основу для роста вашего семейного капитала.