Для поддержки мобилизованных участников специальной военной операции (СВО) депутаты Госдумы предложили правительству снизить ставку по ипотечным кредитам до 2%, аналогично тем условиям, которые предоставляются жителям Дальнего Востока и Арктики.
Анатолий Выборный, зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции, обратился к вице-премьеру и руководителю аппарата кабинета министров Дмитрию Григоренко с предложением снизить ставку ипотечного кредита до 2% для мобилизованных участников СВО. Выборный считает, что такая мера необходима для обеспечения социальной защиты семей мобилизованных и добровольцев, которые рисковали своей жизнью в интересах страны.
Зачем участникам СВО льготная ипотека?
Эта инициатива направлена на увеличение социальной защищенности семей, участвующих в СВО, и демонстрацию заботы государства о них. Комитет по финансовым рынкам Госдумы считает, что эту меру можно реализовать при условии поддержки кабинетом министров и выделении средств в федеральном бюджете для субсидирования сниженных ставок.
Мы уже давно говорим о важности принятия дополнительных мер для участников СВО. Кроме того, мы видим множество кейсов, как военные не растрачивают заработанное полностью, а активно вкладываются в создание семейного капитала, зарабатывают на инвестировании в недвижимость. С новыми условиями ипотеки они смогут зафиксировать еще большую доходность, что обеспечит стабильное, комфортное и главное — безопасное будущее им и их семьям
Кроме того, многие жены мобилизованных участников обратили внимание на необходимость поддержки семей в виде льготной ипотеки. Они отмечают, что без такой помощи от государства многим из них сложно будет приобрести жилье.
Какие условия у военных сейчас?
В настоящее время мобилизованные участники СВО имеют возможность взять ипотеку под 8% годовых, но предложенная инициатива позволит им получить более выгодные условия.
Для того чтобы иметь право на льготную ипотеку, участники СВО должны соответствовать следующим условиям: в их семьях с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года должен быть хотя бы один ребенок. Это могут быть семьи, воспитывающие двух и более несовершеннолетних детей, а также семьи, где есть ребенок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
Кроме того, у них есть право на кредитные каникулы на период службы плюс 30 дней после ее окончания. В случае гибели во время специальной операции или получения ранений или заболеваний, связанных с боевыми действиями, им могут аннулировать ипотечный долг.
Также в России существует накопительно-ипотечная система обеспечения жильем для постоянно действующих военнослужащих (НИС). Участники этой системы имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительные взносы. В 2023 году этот взнос составил 349 614 рублей. Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Во время службы заем будет погашаться за счет средств государства.
Быть льготной ставке или не быть?
Глава комитета по финансовым рынкам Госдумы, Анатолий Аксаков, выразил поддержку этой инициативе, отметив, что её реализация возможна при условии включения соответствующих средств в федеральный бюджет. Николай Арефьев, первый зампред комитета, также подчеркнул необходимость поддержки инициативы, особенно для участников СВО.
Эксперты отмечают, что снижение ставки по ипотеке до 2% представляет собой правильное и позитивное предложение с социальной точки зрения. Однако они подчеркивают, что банки могут столкнуться с трудностями при установлении таких условий без субсидирования государством. С учетом дефицита федерального бюджета поиск финансирования для этой инициативы может быть сложным.
По оценкам аналитиков «Известий», альтернативой может быть установка ставки на уровне 4–5%.
Нам кажется разумным и своевременным решение о государственном субсидировании ипотеки для участников СВО и членов их семей, так как этой группе населения сейчас необходима поддержка.