Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Круглогодичные курорты. Миф или реальность?

Путин поручил правительству подготовить предложения по созданию в стране круглогодичных морских курортов. Правительству поручено определить территории, на которых могут быть созданы такие курорты, а также разработать предложения по их мастер-планированию, включая проектирование бассейнов с искусственным подогревом.
Данная концепция круглогодичного морского туризма уже давно готовилась к внедрению и реализации, на большинстве морских курортных территорий РФ.
Если мы посмотрим на планы стратегического развития морских курортных территорий, то увидим что все новые инвестиционные проекты которые находятся на стадии согласования или на ранних стадиях строительства, уже разработаны с учетом концепции круглогодичного туризма на морских территориях.
Причем здесь речь идет не только о создании подогреваемых или термальных бассейнов, но и об организации инфраструктуры полного цикла для отдыхающих внутри одного объекта размещения, а именно о стратегии комплексного развития территории.

Краснодарский край

  • На мой взгляд Сочи и Геленджик в нынешних реалиях имеют все шансы усилить свои позиции в сегменте круглогодичного отдыха, так как затраты на добавление инфраструктуры там будут минимальные. И в настоящее время Сочи является круглогодичным курортом.
Возможно эта модель развития будетиспользована на территории полуострова Крым.
  • Так же есть проекты которые реализуются в настоящее время в Анапском районе (Сукко), и Туапсинском районе (Ольгина), которые уже в своей концепции имеют возможность не только круглогодичного отдыха, но и круглогодичного проживания.
  • Темной лошадкой этой инициативы могут стать Темрюкский район с проектом в Тамани и Анапский район с проектом Новая Анапа.

Республика Крым

В Крыму проектирование и реализация новых инвест объектов ведется уже с учетом концепции круглогодичного морского отдыха. Особенно много инвестиционных соглашений было подписано в рамках Петербургского экономического форума.
  • Керчь - будет построен всесезонный курорт
  • Судак - готовится к реализации гостиничный комплекс для семейного отдыха по системе «ультра все включено»
  • Сакский район - термальный комплекс
  • Евпатория - уже строятся крупные апартаментные и жилищно - рекриационные комплексы, ведется подготовка проекта по реализации детского реабилитационного центра.
  • Возможно уже функционирующие и строящиеся объекты туризма в Ялте можно будет усовершенствовать с учетом новой концепции.
Однако стоит отметить, что в связи с добавлением сервиса круглогодичного проживания и строительства новых объектов с комплексным освоением территории стоимость отдыха, как и стоимость курортной недвижимости на этапе реализации девелоперами может получить дополнительный драйвер роста.
Напомню читателям моего блога в TenChat, что о создании и развитии круглогодичных морских курортов я пишу давно, и постоянно, так как это стратегическое направление развития отрасли, которое было очевидно после начала СВО.
Давайте ещё раз остановимся на стратегическом направлении - развитие внутреннего туризма.
"Отдыхать в России становится модно" - Дмитрий Чернышенко, заместитель председателя правительства РФ.
Ниже опубликую тезисы, которые на мой взгляд являются очевидными, и с точки зрения ретроспективного анализа - решающими для принятия решения инвестировать ли в недвижимость Крыма.
1. Курортная недвижимость растет в цене всегда. Темпы роста стоимости выше по сравнению с обычной жилой недвижимостью.
2. Комплексное развитие территорий позволяет увеличивать в разы туристический поток.
3. В 2023 году мы ещё больше услышим о развитии внутреннего туризма, но когда этот тренд станет слишком хайповым - это будет означать что настоящие инвесторы уже зашли.
Не инвестируете с толпой. Инвестируете раньше неё.
4. Все регионы которым уделяется внимание с точки зрения развития туризма - получают федеральные дотации, и активно работают над привлечением частных инвестиций.
(Крым за первое полугодие 2022г. Привлек более 14 млрд. руб., что на 70% больше чем в прошлом году в аналогичный период)
5. Во всех регионах работой с крупными инвесторами занимаются профильные ведомства, а сроки исполнения инвестиционных проектов контролируются не только на уровне Глав, но и на уровне минэконом развития.
(Строительство новых жилых и туристических объектов с концепцией комплексного развития территории так же входит в этот список, что даёт дополнительные гарантии)
6. География приоритетных курортных зон расширяется.
Крым - одно из приоритетных направлений
- Умный жилой квартал построят в Феодосии - сумма инвестиций 2 млрд. руб. Срок реализации - 7,5 лет.
- Строительство термального комплекса в Сакском районе
- Туристический кластер в Алуште - объем инвестиций более 19,4 млрд. руб.
- Всесезонный курорт в Керчи - объем инвестиций 760 млн. руб.
- Строительство детского реабилитационного центра в Евпатории - объем инвестиций - 12 млрд. руб.
Юг хорош тем, что у нас есть возможность реализовывать концепции круглогодичного отдыха, хороший пример - Сочи. В Крыму так же есть такая возможность.
Обратите внимание, темпам привлечения и реализации инвестиций в Крым, могут позавидовать некоторые курортные территории Краснодарского края
Формируйте свой семейный капитал правильными активами, которые будут расти в цене и приносить вам гарантированный постоянный доход.
2023-09-26 22:24 Курортная недвижимость