Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Эволюция Геленджика: как изменится город к 2030 году

Геленджик — город-курорт на побережье Черного моря, который занимает особое место среди других. И не потому, что про него еще давно спели «Ленинград», а по другим нескольким причинам:
  1. Природные условия: Уникальные климатические условия, сочетание гор и моря создают благоприятные условия для отдыха и лечения.
  2. Развитая инфраструктура: Город славится своей развитой туристической инфраструктурой, включая отели, санатории, парки развлечений и рестораны, «Геленджик арена», длинная набережная — 14 км, на которой есть все: фонтаны, кафе, лавки, аттракционы.
  3. Достопримечательности: В Геленджике и его окрестностях много природных и исторических достопримечательностей, таких как два парка с канатными дорогами на вершины гор, зоопарк, водопады и дольмены.
  4. Пляжи: Протяженные песчаные и галечные пляжи с чистой водой привлекают множество туристов. Можно выбрать, какое покрытие более комфортно или чередовать их.
  5. Фестивали и мероприятия: Геленджик известен своими культурными событиями и фестивалями, такими как знаменитый карнавал и Гидроавиасалон.
  6. Особое значение: Геленджик и курорты «геленджикской группы» — населенные пункты Архипо-Осиповка, Джанхот, Дивноморск, Кабардинка, Криница-Бетта и Прасковеевка — вошли в перечень курортов федерального значения, лечебно-оздоровительных местностей и курортных регионов, утвержденный правительством РФ.
  7. Ликвидность недвижимости: Цена недвижимости растет год к году, как и стоимость аренды. Однако здесь еще в 2018 году был введен мораторий на новое строительство жилья, который продлится до 2026 года.
И это все касается того, каким город является сейчас. Давайте посмотрим, что ждать от Геленджика к 2030 году и какие проекты его преобразят. А таких немало, ведь по данным пресс-службы администрации города, уже сегодня в Геленджике реализуется ряд крупных инвестиционных проектов на общую сумму более 100 млрд руб.:
1. Пятизвездочный отель на тысячу номеров.
Проект реализует федеральный девелопер «Неометрия». В компании оценили вложения в него в сумму более 22 млрд рублей. Строительство начнется уже в следующем году, а полная реализация запланирована на 2029 год. Пятизвездочный комплекс рассчитан более чем на 1000 номеров различных категорий вместимостью свыше 1700 гостей одновременно. Кроме жилых корпусов, будут построены бассейны, спортивные и детские площадки, теннисные корты, созданы прогулочные дорожки и зоны отдыха.
2. Реконструкция береговой инфраструктуры и строительство многофункционального комплекса «Геленджик Марина»
Этим летом начался уже второй этап строительства кластера, а окончание реализации запланировано на 2027 год. Сумма инвестиций — более 103 млрд рублей. Этот проект включает создание пассажирского терминала, способного принимать международные суда, круглогодичного яхтенного порта на 300 мест, круизного терминала, яхт-клуба, отеля на 600 номеров с магазинами и кафе, театра водных представлений и детского развлекательного центра. Более 25% береговой зоны будет озеленено.
3. ТРК «Винный город»
«Винный город» в Геленджике — это амбициозный проект многофункционального торгово-развлекательного комплекса, посвященного винодельческой и гастрономической культуре Краснодарского края. Комплекс расположен на месте бывшего пансионата «Строитель» на улице Туристическая. Его строительство началось в 2021 году, а окончание планируется уже на 2025 год. Площадь комплекса составит около 25,000 квадратных метров, и внутри будут расположены гостиницы, винодельни, рестораны, винные бары, а также самый крупный винный магазин в России. Кроме того, здесь будет открыт музей вина имени Льва Голицына, а также школа виноделов и сомелье. Окружающая территория будет благоустроена с созданием парковых зон и зон отдыха.
4. Благоустройство знаменитой набережной
В Геленджике планируется благоустройство набережной, на которое выделят более 102 миллионов рублей. Проект рассчитан на 2025–2026 годы и предполагает создание четырех тематических зон: событийной, игровой, прогулочной и зоны для тихого отдыха. В событийной зоне появятся арт-площадка, арт-кафе и первый в России морской орган. Игровая зона будет включать интерактивную водную площадку, а зона для тихого отдыха — освещенные дорожки, навесы и качели. Прогулочная зона будет озеленена и оснащена малыми архитектурными формами и скамейками

Что делать инвестору?

Эти проекты призваны улучшить экономическую и социальную инфраструктуру Геленджика, повысить уровень комфорта для местных жителей и туристов, а также увеличить привлекательность региона для инвесторов. К 2030 году Геленджик преобразуется в современный курортный город с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Сегодня инвестору стоит следить за такими проектами, чтобы при появлении удачного объекта понимать, какая инфраструктура будет вокруг и рядом. И пусть море работает на вас!
Курортная недвижимость