Программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний в России будет действовать до конца 2024 года, но в Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций обсуждается вопрос о ее продлении.
«ИТ-ипотеку оформили почти 40 000 человек. До конца 2024 г. по программе планируется выдать не менее 50 000 кредитов. Минцифры обсуждает продление программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний», — сообщили в Telegram-канале ведомства.
Такая инициатива по поддержке ИТ-специалистов реализуется в соответствии с указом президента с июля 2022 г. Ставка для сотрудников российских компаний, аккредитованных в реестре Минцифры, составляет до 5% годовых при первоначальном взносе от 20%. Средняя процентная ставка составляет 4,2%.
Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей регионов-миллионников – 18 млн руб., для остальных – 9 млн руб. Кредитную сумму можно увеличить, воспользовавшись рыночными программами.
За полтора года было выдано 38 500 кредитов на общую сумму 337 миллиардов рублей.
К регионам, где чаще всего берут ИТ-ипотеку, относятся
- Москва — 10,2 тыс.
- Санкт-Петербург — 4,6 тыс.
- Московская область — 3,2 тыс.
- Свердловская область — 1,9 тыс.
- Татарстан — 1,6 тыс.
- Новосибирская область — 1,4 тыс.
- Краснодарский край — 1,4 тыс.
- Нижегородская область — 1 тыс.
Кроме того, в ряде регионов России снижена ставка по IT-ипотеке:
- Белгородская область — не выше 2%
- Калужская область — не выше 2%
- Самарская область — не выше 2%
- Республика Башкортостан — не выше 4%
- Липецкая область — не выше 3%
Кто может претендовать на IT-ипотеку?
Льготную ипотеку могут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.
Требования к работодателю:
Компания должна действовать в сфере информационных технологий, пользоваться льготами не менее одного квартала и быть внесенной в реестр аккредитованных IT-организаций Минцифры России.
Проверить наличие компании в реестре можно на портале «Госуслуги». Там же доступна выписка из реестра.
Требования к доходу для ИТ-ипотеки:
С сентября 2023 года появились новые возможности для заемщиков. Граждане в возрасте до 35 лет могут оформить ипотеку без учета требований к уровню дохода, как указано на сайте Кабинета Министров.
Для сотрудников старше 36 лет существуют следующие ограничения по заработной плате (до вычета НДФЛ):
От 150 000 рублей в месяц в Москве;
От 120 000 рублей в регионах с населением свыше одного миллиона человек;
От 70 000 рублей в остальных регионах.
Что будет, если уволиться?
Банки выдают льготную ипотеку для IT на срок до 30 лет. После оформления ипотеки нужно обязательно работать в аккредитованных IT-компаниях в течение пяти лет. Если уволиться раньше этого срока, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев.
Так, если вы снова устроитесь в IT-компанию в течение шести месяцев после увольнения, ставка сохранится. Если нет, ставка вырастет до уровня ключевой на дату оформления кредитного договора плюс 2,5–4,5%.
На наш взгляд, использовать подобные программы для создания семейного капитала — отличное решение. Кроме того, вы можете совмещать их с материнским капиталом, заботясь о будущем ваших детей. Именно вложение средств в качественную недвижимость поможет обеспечить комфорт и безопасность вашей семье.
Мы ожидаем дальнейшее расширение подобных программ в пользу адресной помощи учителям, врачам и другим бюджетникам.