Интерес с малоэтажному строительству растет на всех уровнях. Особенно перспективным это направление выглядит для Юга, где уже отчетливо видны контуры будущих проектов.
Как закалялся интерес
С недавних пор государство очень активно заговорило о развитии малоэтажного строительства и изменениях существующих норм и стандартов в этой сфере. Это касается и глэмпингов, и комплексной типовой застройкой коттеджных поселков. Можно даже выделить ряд актуальных трендов:
• участие государства и крупных застройщиков в проектах коттеджного и малоэтажного строительства;
• новые стратегические направления и новые концепции от участников рынка;
• строительство быстровозводимых частных домов на Юге.
• новые стратегические направления и новые концепции от участников рынка;
• строительство быстровозводимых частных домов на Юге.
А что на Юге?
Одной из основных причин внимания к малоэтажному домостроению домостроению стал рост спроса на такой тип жилья в период пандемии. Об этом говорят как эксперты, так и аналитики «Циан».
Так, например, в 2021 году сразу несколько крупных столичных застройщиков заявили о своих планах выйти на рынок строительства малоэтажного домостроения. Среди них — группа компаний «ПИК», «Инград» и «Самолет».
Также комплексную застройку ИЖС планирует производить и АО «Дом.рф». А банк при институте развития представил новые программы кредитования ИЖС, отвечая на расширение льготной ипотеки от государства на частные дома.
В апреле этого года председатель комитета Госдумы по туризму Сангаджи Тарбаев сообщил, что Крым может стать пилотным проектом по развитию глэмпингов. К слову сказать — отличная мысль. Крым с точки зрения развития туристического кластера имеет очень большой потенциал, который будет в последствии реализован.
В то же время Сбер заявил о пятикратном росте количеств заявок на открытие ипотеки на ИЖС. Не отстают и цены на жилье — в августе 2022 года стоимость квадратного метра в частных домах в России выросла на 22% в сравнении с аналогичным периодом 2021, сообщили эксперты «Циан.Аналитики». Так, в августе 2020 года дом в среднем стоил 7,63 млн рублей, в 2021 году уже 9,18 млн рублей, а сегодня — 11,2 млн рублей.
Таким образом, можно выделить следующие линии развития данного направления в перспективе ближайших 3–5 лет:
• появятся новые концепции и форматы в сегменте ИЖС;
• стоит ждать развитие инфраструктуры и модели «сценария жизни» (моделируемого девелопером варианта поведения жителей внутри объекта комплексной застройки, включающий в себя комфортную среду для проживания, наполненную необходимыми объектами инфраструктуры);
• появятся интересные проекты в районах предгорья, рядом с морем или рекой;
• вырастет конкуренция и качество продукта;
• мелкие игроки с рынка либо уйдут, либо консолидируются;
• вырастет стоимость для конечного потребителя;
• разработают законодательное урегулирование рынка ИЖС в части работы застройщиков.
Так, например, в 2021 году сразу несколько крупных столичных застройщиков заявили о своих планах выйти на рынок строительства малоэтажного домостроения. Среди них — группа компаний «ПИК», «Инград» и «Самолет».
Также комплексную застройку ИЖС планирует производить и АО «Дом.рф». А банк при институте развития представил новые программы кредитования ИЖС, отвечая на расширение льготной ипотеки от государства на частные дома.
В апреле этого года председатель комитета Госдумы по туризму Сангаджи Тарбаев сообщил, что Крым может стать пилотным проектом по развитию глэмпингов. К слову сказать — отличная мысль. Крым с точки зрения развития туристического кластера имеет очень большой потенциал, который будет в последствии реализован.
В то же время Сбер заявил о пятикратном росте количеств заявок на открытие ипотеки на ИЖС. Не отстают и цены на жилье — в августе 2022 года стоимость квадратного метра в частных домах в России выросла на 22% в сравнении с аналогичным периодом 2021, сообщили эксперты «Циан.Аналитики». Так, в августе 2020 года дом в среднем стоил 7,63 млн рублей, в 2021 году уже 9,18 млн рублей, а сегодня — 11,2 млн рублей.
Таким образом, можно выделить следующие линии развития данного направления в перспективе ближайших 3–5 лет:
• появятся новые концепции и форматы в сегменте ИЖС;
• стоит ждать развитие инфраструктуры и модели «сценария жизни» (моделируемого девелопером варианта поведения жителей внутри объекта комплексной застройки, включающий в себя комфортную среду для проживания, наполненную необходимыми объектами инфраструктуры);
• появятся интересные проекты в районах предгорья, рядом с морем или рекой;
• вырастет конкуренция и качество продукта;
• мелкие игроки с рынка либо уйдут, либо консолидируются;
• вырастет стоимость для конечного потребителя;
• разработают законодательное урегулирование рынка ИЖС в части работы застройщиков.