Краснодар впервые обошел столицу по спросу на жилье

Краснодарский край впервые превзошел Москву в показателях спроса на жилье, утверждает сервис Росреестра, предоставляющий данные о недвижимости. Согласно статистике с 2018 по 2023 год, которую представили в РБК, регион занял второе место в общем объеме сделок с жильем, опередив Москву. Этот значимый сдвиг свидетельствует о растущей привлекательности недвижимости в Краснодарском крае, о чем мы говорим не в первый раз.

В 2023 году в Краснодарском крае было совершено 659,4 тысячи сделок с жильем, что превзошло объем сделок в Москве (645,7 тысячи). Также регион приблизился к показателям в Подмосковье (749,2 тысячи). Эти цифры отражают активность жилищного рынка в регионе, привлекая внимание как местных, так и инвесторов из других регионов страны.

Краснодарский край находится в лидерах по спросу на вторичное жилье, где было совершено 335,5 тысячи сделок в 2023 году. Здесь регион обошел не только Москву, но и Московскую область. Этот показатель подчеркивает стабильный интерес к региону как месту для вторичных инвестиций в недвижимость.

Следует также отметить, что по ипотечному спросу Краснодарский край занял третье место, что указывает на стабильный интерес покупателей к жилью в этом регионе.

Анализируя динамику спроса на жилье в Краснодарском крае, важно учитывать ряд факторов, которые влияют на его рост и превышение спроса над Москвой в определенные периоды времени.

Экономическое развитие региона играет ключевую роль в формировании жилищного спроса. Краснодарский край, будучи крупным аграрным регионом, активно развивает свою экономику за счет сельского хозяйства, туризма и производства. Этот рост экономики может привлечь больше рабочих мест и инвестиций, что, в свою очередь, увеличивает спрос на жилье.

Важным аспектом также является инфраструктурное развитие. Краснодарский край активно строит и модернизирует свою инфраструктуру, что делает регион более привлекательным для проживания. Улучшение инфраструктуры также стимулирует развитие туризма, что в свою очередь увеличивает спрос на жилье.

Следует также учитывать и влияние туризма на жилищный рынок. Краснодарский край привлекает множество туристов благодаря своему уникальному географическому положению и разнообразию курортов как на Черном, так и на Азовском море. Это создает дополнительный спрос на жилье как со стороны туристов, так и со стороны инвесторов, что способствует росту жилищного рынка в регионе.

По сравнению со столицей, в Краснодарском крае есть множество объектов, которые вписываются в лимиты льготной ипотеки на новостройки, сокращенной в конце прошлого года до 6 млн рублей.

Таким образом, сочетание экономического развития, инфраструктурного роста и влияния туризма объясняет рост спроса на жилье в Краснодарском крае и его превышение спроса в других регионах.

Краснодарский край уникален с точки зрения разнообразия объектов, в которые можно инвестировать и получить как капитализацию, так и доход от аренды.

Во-первых, это краевой центр, то есть сам Краснодар. Несмотря на кратный рост цен в последние годы. При этом можно рассмотреть не только квартиру, но дом.

Так, можно рассмотреть следующий объект в районе Краснодара рядом с аэропортом и медицинским кластером. Здесь можно купить студию 24,2 квадратных метров всего за 3,1 млн рублей со следующими характеристиками:

Это идеальный вариант для сдачи в посуточную аренду, а также отлично подойдет для спекулятивной стратегии.

Во-вторых, по-прежнему актуальные морские курорты Черноморского побережья. Здесь мы советуем рассмотреть как сервисные апартаменты, так и студии и однокомнатные квартиры для посуточной сдачи, например, в Анапе или Новороссийске.

Так, стоит рассмотреть ЖК в южном районе Новороссийска. Здесь можно приобрести студию размером 22,3 квадратных метра за 5,4 млн рублей с отличными характеристиками:

Это идеальный вариант для заработка на перепродаже и до этого времени для сдачи в аренду и собственного отдыха.

В-третьих, советуем рассмотреть такие города как Темрюк, Ейск, Приморско-Ахтарск. Здесь требуемый бюджет на покупку значительно ниже, но вы также получаете ликвидный объект.

Так, можно рассмотреть следующий объект в Приморско-Ахтарске:

1-комнатная квартира 37 квадратных метров за 3,4 млн рублей со следующими характеристиками:

Отлично подойдет как для перепродажи, так и для переезда или сдачи в аренду.

Краснодарский край остается востребованным регионом как для переезда и улучшения жилищных условий, так и для инвестирования.