Мы уже не первый раз прогнозируем появление специальных ипотечных программ для бюджетников, так как эта группа населения выполняет важную работу и безусловно нуждается в поддержке. Но немногие знают, что хоть специальной ипотечной программы на федеральном уровне нет, в Ростовской области и Краснодарском крае реализуются собственные проекты.
1 млн рублей для врачей, учителей и соцработников на первый взнос по ипотеке в Краснодарском крае
С 2022 года в Краснодарском крае действует особая программа поддержки. По ней можно получить субсидию в размере 1 миллиона рублей на первоначальный взнос по ипотеке для учителей, врачей и социальных работников в Краснодарском крае. Она была разработана, чтобы помочь этим специалистам приобрести жилье и остаться в своих профессиях и местах работы.
- Кто может претендовать: Программа предназначена для учителей, врачей и социальных работников, работающих в бюджетных организациях Краснодарского края. Среди них также проводится отбор. Это должны быть те, кто проживает в регионе не менее 10 лет, не обеспечен жильем или площадь имеющегося в собственности менее 10 кв. метров на одного члена семьи.
- Способы использования субсидии: С помощью этой субсидии можно взять ипотеку на строящееся или готовое жилье на территории Краснодарского края, а также на строительство или реконструкцию частного дома.
- Дополнительные средства для сделки: Помимо субсидии в 1 миллион рублей, в сделке можно использовать другие средства, такие как сумму материнского капитала, регионального семейного капитала, средства на жилищно-накопительных счетах и собственные накопления.
- Какое жилье можно купить: Сумма в 1 миллион рублей покрывает значительную часть стоимости жилья в маленьких городах края и может послужить первым взносом при покупке квартиры в Краснодаре или в других городах края.
- Влияние на рынок недвижимости и экономику: Программа ограничена количеством выплат в год и направлена на решение проблемы нехватки кадров в Краснодарском крае, однако ожидается, что её влияние на рынок недвижимости и цены будет незначительным.
- Цель программы: Главная цель программы — помочь учителям, врачам и соцработникам приобрести жилье, что может стимулировать их оставаться в своих профессиях и работать в бюджетных учреждениях.
В 2022 году по миллиону рублей на взнос по ипотеке получили 900 человек — 410 педагогов, 126 врачей и 364 специалиста соцсферы. В 2023 году, сообщит Вениамин Кондратьев, губернатор Краснодарского края, было принято более 1,2 тысячи заявлений от жителей, около 800 из них уже получили выплату. Большинство участников программы использовали соцвыплату на приобретение готового жилья, 16 человек – на строительство индивидуального жилого дома. В этом году программа продолжает свое действие.
Ипотека отличникам под 1 % годовых в Ростовской области
Другая программа, на которую стоит обратить внимание — это субсидированная ипотека вузовским выпускникам с красным дипломом на Дону.
- Кто может претендовать: Программой могут воспользоваться граждане, работающие в медицинских организациях государственной системы здравоохранения в должности врача или в образовательных организациях в должности учителя или педагога на территории Ростовской области, которые закончили вуз после 2021 года на отлично. Среди них также проводится отбор. Это должны быть те, кто не имеет собственного жилья или обеспечены жильем менее 10 кв. м общей площади на территории Ростовской области.
- Обязательное условие — отработка: те, кто получат субсидированную ипотеку, обязаны отработать в государственной или муниципальной организации Ростовской области десять лет.
- Способы использования субсидии: Субсидии могут использоваться для приобретения жилья на первичном рынке, включая участие в долевом строительстве или приобретение готового жилья, а также для строительства индивидуального жилого дома. Есть только ограничение по цене — 6 млн рублей.
- Процентная ставка: Государство субсидирует процентные ставки по жилищным кредитам до уровня 1 процента годовых на протяжении 10 лет. За это время с родительской помощью можно без особого труда выплатить ипотеку за однушку или двушку. Если же родители не могут помочь, выпускник вполне реально может самостоятельно заплатить за студию и не тратить деньги на аренду, а распоряжаться уже собственным жильем.
- Влияние на рынок недвижимости и экономику: Программа ограничена определённым бюджетом каждый год и направлена на решение проблемы нехватки кадров в области, однако ожидается, что её влияние на рынок недвижимости и цены будет незначительным.
- Цель программы: Главная цель программы — поддержать молодых специалистов, в том числе отличников врачей и учителей, и стимулировать их оставаться и работать в сфере образования и здравоохранения, особенно в сельской местности.
Программа начала действовать в конце 2022 года и рассчитана на три года. В прошлом году взять ипотеку под 1% смог 41 выпускник — это 20 учителей, 11 врачей, 6 преподавателей, 3 педагога и 1 воспитатель. Обсуждается увеличение количества тех, кто сможет получить ипотеку в этом году, до 100 человек. Кроме того, в будущем, сообщил Игорь Бураков, председатель комитета донского заксобрания по экономической политике, возможно расширение программы также для водителей, IT-специалистов, инженерных кадров, редких рабочих специальностей.
Программа ипотеки под 1% годовых для вузовских выпускников-отличников стартовала с финансированием в размере 26,25 миллиона рублей. Планируется увеличить эту сумму до 87,36 миллиона рублей в этом году и до 152,88 миллиона рублей — в 2025.
Несмотря на то, что, если мы посмотрим в процентном соотношении, этими программами пользуется не так много людей, инициатива полезная и необходимая. Ожидаем, что на федеральном уровне также обратят больше внимание на работников бюджетных учреждений и создадут особую программу по примеру IT-ипотеки. Адресные льготные программы не только поддержат отрасль, но и тех людей, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.