Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Более 375 тыс. семей в 2023 году приобрели жилья с помощью материнского капитала

С начала текущего года, благодаря материнскому капиталу, жилищные условия улучшили более 375 тысяч семей. Из них 81 тысяча семей воспользовались этим капиталом для непосредственной покупки жилья без привлечения кредитных средств. Социальный фонд перечислил 33,5 миллиарда рублей по заявлениям этих семей в текущем году. Еще 294 тысячи семей погасили кредиты в банках на общую сумму 153,3 миллиарда рублей.
Покупка жилья является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Расходовать средства на улучшение жилищных условий можно, начиная с трехлетнего возраста ребенка. Единственным исключением является погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке, в этом случае средства можно вложить сразу после рождения или усыновления ребенка.
Важно помнить, что жилье, приобретаемое или строящееся на средства материнского капитала, должно находиться на территории Российской Федерации. Также стоит отметить, что ремонт не включается в список допустимых работ по улучшению жилищных условий, поэтому на него использовать материнский капитал нельзя.
Программа государственной поддержки семей с детьми действует в России с 2007 года, и за это время материнский капитал помог миллионам семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Мы постоянно советуем нашим инвесторам использовать материнский капитал для этой цели, ведь создание семейного капитала на недвижимости — это буквально забота о ваших детях, потому что ничто как жилье не сможет обеспечить им наиболее устойчивое будущее. Особенно, если покупка была продумана тщательно. Тогда недвижимость не только сохранит сбережения, но и будет доходной.
Если вы еще не использовали материнский капитал, задайте себе вопрос: почему? Ведь вы могли быть уже сегодня в числе этих семей. Мы предлагаем нашим инвесторам множество вариантов по выгодному вложению семейного капитала и наблюдаем потрясающие кейсы.

Давайте поговорим о сумме материнского капитала

С 1 февраля 2023 года размер материнского капитала был скорректирован в соответствии с фактическим уровнем инфляции за 2022 год, что составит 11,9 процента. С учетом предусмотренной в федеральном бюджете индексации новые суммы материнского капитала будут следующими:
  1. Для первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, предоставляется сумма в размере 586 946 рублей. При появлении второго ребенка, данная сумма увеличивается на 188 681 рубль.
  2. Для второго, третьего и последующих детей, рожденных или усыновленных с 2007 по 2019 год, если ранее не было использовано право на материнский капитал или оно не было оформлено, предусмотрена сумма в размере 586 946 рублей.
  3. Для второго, третьего и последующих детей, рожденных или усыновленных с 2020 года, если ранее не было использовано право на материнский капитал, предусмотрена сумма в размере 775 628 рублей.
Постоянная индексация материнского капитала создает иллюзию, что он сохраняется, пока вы ждете и сидите на месте. Но ведь цены на недвижимость растут в совершенно других пропорциях, что позволяет нам сделать вывод, что вы все-таки теряете деньги, пока бездействуете. Конечно, все деньги мира не заработать. Тем не менее, нет смысла упускать очевидные возможности.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Есть 3 основных варианта:
1. Первоначальный взнос по ипотеке:
  • Материнский капитал позволяет приобрести различные типы жилья, включая квартиры на первичном или вторичном рынках, дома, таунхаусы и комнаты.
  • Условия и ставки зависят от программы. Но мы советуем, разумеется, обращаться к льготным программам, пока они действуют и представляют выгодные условия. Важным требованием является наличие минимального первоначального взноса. Обычно этот показатель составляет 15%, но начиная с 20 сентября, лимит вырос до 20%. Это важно учитывать при выборе жилья.
2. Досрочное погашение ипотеки с использованием материнского капитала:
  • Средства материнского капитала направляются на погашение процентов по кредиту с даты последнего платежа до момента получения средств, а оставшаяся сумма идет на уменьшение основного долга.
  • Важно отметить, что частичное досрочное погашение материнским капиталом может уменьшить сумму задолженности, но не влияет на срок кредита.
  • Однако следует помнить, что средства материнского капитала не могут быть использованы для погашения штрафов и неустоек по жилищному кредиту.
3. Инвестирование материнского капитала и собственных сбережений:
  • Этот вариант предоставляет возможность вложить средства материнского капитала в различные инвестиционные инструменты с целью увеличения собственных финансовых ресурсов в будущем.
  • Важно отметить, что при покупке жилья с использованием материнского капитала возможно обходиться без привлечения ипотечного кредита, но это осуществимо лишь при условии, что ребенку исполнилось три года. Такие ситуации возникают, когда семья самостоятельно собрала достаточные средства для нового приобретения.
  • При выборе инвестиций следует учитывать риски и потенциальную доходность, а также иметь четкий план управления инвестициями. Этот подход поможет создать дополнительный финансовый резерв для достижения целей, связанных с улучшением жилищных условий в будущем.

Какой итог?

Материнский капитал предоставляет семьям уникальную возможность заботиться о своих детях, инвестируя в их будущее через приобретение доходной недвижимости. Это инструмент, способный обеспечить финансовую устойчивость и благополучие семей на долгие годы. Однако, стоит помнить, что такое решение требует тщательного анализа и обоснованности, чтобы гарантировать максимальную выгоду от этого вложения.
Используя данный капитал, семьи имеют возможность как приобрести жилье, так и осуществить досрочное погашение ипотеки, что способствует созданию более устойчивого будущего для детей и сохранению финансовых ресурсов. Необходимо осознанно подходить к выбору способа использования материнского капитала, учитывая все его возможности и ограничения. Если вы готовы использовать свой материнский капитал с выгодой, но не знаете, какой объект выбрать — обращайтесь к нам!
2023-10-04 19:45