Сбер вводит новые правила выдачи льготной ипотеки в 2024 году

Ранее сегодня сервис Сбербанка "Домклик" сообщил, что в связи со вступлением в силу постановления правительства в Сбербанке с 11 января 2024 года меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье.

"Для поддержания клиентов и партнеров принято решение не останавливать выдачи, а продолжить кредитование по новым условиям. С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером.

Новые условия применяются к программам:

• "Господдержка"
• "Семейная ипотека"
• "Дальневосточная ипотека"
• "Арктическая ипотека"
• "Ипотека для IT"

- отметили в банке, подчеркнув, что совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов.

В Сбере также отметили, что при этом по заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.

Эксперт так же отметил, что завышение стоимости от застройщика, называемое в маркетинговых буклетах субсидированием уже в 2022 году привело к росту стоимости недвижимости.

Ранее уже эксперт отмечал, что изменение условий выдачи ипотечных продуктов субсидируемых государством повлечет за собой новые решения которые будут исходить от"тандема" банк - застройщик

"В случае если застройщик, которого выбрал клиент, не подходит под новые условия, ипотеку можно оформить по базовой программе или выбрать другой объект из списка ЖК, которые включены в программу субсидирования", - указали в банке.

Все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте "Домклик". Для этого в фильтре поиска нужно выбрать - "Участник программы субсидирования".

23 декабря вступило в силу постановление правительства, предполагающее снижение размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. Видимо теперь банки предлагают застройщику субсидировать недостающую часть.

Также документ предполагает увеличение первоначального взноса по субсидируемым кредитам на новостройки по ставке в 8%, до 30%, а также приравняло их максимальный размер с 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях к 6 млн рублей, как и во всех регионах.

Кроме того увеличен с 6 млн до 9 млн предельный размер кредита по программам дальневосточной и арктической ипотекам, предполагающим выдачу кредита под 2% годовых молодым семьям на покупку жилья или на строительство дома на Дальнем Востоке.