Сбербанк с 11 января 2024 года продолжит выдавать льготную ипотеку только на покупку квартиры у аккредитованных банком застройщиков, сообщили в пресс-службе СБЕР
Ранее сегодня сервис Сбербанка "Домклик" сообщил, что в связи со вступлением в силу постановления правительства в Сбербанке с 11 января 2024 года меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье.
"Для поддержания клиентов и партнеров принято решение не останавливать выдачи, а продолжить кредитование по новым условиям. С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером.
Новые условия применяются к программам:
- "Господдержка"
- "Семейная ипотека"
- "Дальневосточная ипотека"
- "Арктическая ипотека"
- "Ипотека для IT"
В Сбере также отметили, что при этом по заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.
Чем это обернется для конечного покупателя, кроме увеличения стоимости недввжижмости - пока не ясно, отметил Руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Ткачев Евгений.
Эксперт так же отметил, что завышение стоимости от застройщика, называемое в маркетинговых буклетах субсидированием уже в 2022 году привело к росту стоимости недвижимости.
Ранее уже эксперт отмечал, что изменение условий выдачи ипотечных продуктов субсидируемых государством повлечет за собой новые решения которые будут исходить от"тандема" банк - застройщик
Еще больше независимых комментариев и экспертных материалов о рынке недвижимости России - в авторском телеграм-канале руководителя федеральной программы "Семейный капитал" Ткачева Евгения.
- В какую недвижимость стоит инвестировать?
- Брать ипотеку или нет?
- Как создать семейный капитал?
- Что выбрать Юг или домашний регион?
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Что делать если застройщик не субсидирует ставку?
"В случае если застройщик, которого выбрал клиент, не подходит под новые условия, ипотеку можно оформить по базовой программе или выбрать другой объект из списка ЖК, которые включены в программу субсидирования", - указали в банке.
Все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте "Домклик". Для этого в фильтре поиска нужно выбрать - "Участник программы субсидирования".
Все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте "Домклик". Для этого в фильтре поиска нужно выбрать - "Участник программы субсидирования".
Почему так происходит?
23 декабря вступило в силу постановление правительства, предполагающее снижение размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. Видимо теперь банки предлагают застройщику субсидировать недостающую часть.
Также документ предполагает увеличение первоначального взноса по субсидируемым кредитам на новостройки по ставке в 8%, до 30%, а также приравняло их максимальный размер с 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях к 6 млн рублей, как и во всех регионах.
Кроме того увеличен с 6 млн до 9 млн предельный размер кредита по программам дальневосточной и арктической ипотекам, предполагающим выдачу кредита под 2% годовых молодым семьям на покупку жилья или на строительство дома на Дальнем Востоке.
Также документ предполагает увеличение первоначального взноса по субсидируемым кредитам на новостройки по ставке в 8%, до 30%, а также приравняло их максимальный размер с 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях к 6 млн рублей, как и во всех регионах.
Кроме того увеличен с 6 млн до 9 млн предельный размер кредита по программам дальневосточной и арктической ипотекам, предполагающим выдачу кредита под 2% годовых молодым семьям на покупку жилья или на строительство дома на Дальнем Востоке.