Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Чем привлекает инвесторов Горячий Ключ?

Горячий Ключ — один из перспективных курортных городов Краснодарского края, который все чаще привлекает внимание инвесторов в недвижимость. Благодаря уникальному сочетанию природных ресурсов, развитой инфраструктуры и доступности, этот город становится привлекательным как для покупки жилья, так и для коммерческих проектов.

Ключевые преимущества

  1. Курортный статус и природа. Горячий Ключ — это известный бальнеологический курорт, где ежегодно отдыхают тысячи людей. Наличие минеральных источников и горного воздуха делает город популярным направлением для оздоровления и отдыха. Инвесторы видят потенциал в развитии туристических и оздоровительных комплексов.
  2. Близость к крупным городам. Горячий Ключ находится всего в 60 км от Краснодара и также в 60 км от Джубги. В то же время город имеет удобное сообщение с другими крупными городами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет жилье вдали от суеты мегаполиса и классических морских курортов, но при этом вблизи к основной инфраструктуре.
  3. Развитие инфраструктуры. В последние годы в городе активно развивается инфраструктура: строятся новые дороги, социальные и спортивные объекты. Это создает дополнительные удобства для жителей и гостей, что, в свою очередь, способствует росту спроса на жилье. Так, например, участок трассы М-4 «Дон» от Горячего Ключа до Джубги хотят расширить в два раза: до четырех полос.
  4. Доступные цены на недвижимость. По сравнению с побережьем Черного моря, цены на недвижимость в Горячем Ключе остаются более доступными. Это дает возможность инвесторам приобрести объекты по выгодным ценам с перспективой роста их стоимости в будущем.
  5. Начало строительства новых объектов. Долгое время власти жаловались на то, что в городе новые дома не строятся, только старые сдаются, и их осталось немного. Сегодня же новые объекты есть.
Яркий пример — новый ЖК, который на данный момент уже сдан, в 8 минутах от набережной города. Стоимость однокомнатной квартиры в нем — 4,6 млн рублей.
  • ПВ — 1,4 млн руб. Платеж по IT-ипотеке — 17,4 тыс. рублей. Платеж по семейной ипотеке — 19,4 тыс. рублей.
  • Панорамное остекление всех балконов и лоджий, подчистовая отделка.
  • Индивидуальное газовое отопление на каждую квартиру.
  • Потенциал роста стоимости от 20%, доходность от сдачи в аренду более 10% годовых.
  • Подойдет для родителей, сдачи и отдыха или переезда.

Потенциал роста

Инвестиции в недвижимость Горячего Ключа — это не только покупка жилья, но и участие в развитии туристической инфраструктуры. Ожидаем, что с увеличением потока туристов спрос на аренду жилья возрастет, а значит, недвижимость может стать источником стабильного дохода.
Также следует отметить потенциал коммерческой недвижимости: с развитием туристического сектора и увеличением числа гостей города, потребность в новых кафе, ресторанах и развлекательных заведениях будет расти, что создает возможности для открытия успешных бизнес-проектов.
Потенциал роста стоимости можно увидеть и при сравнении цен на вторичку в 2024 и 2020 году. В начале 2020 года средняя стоимость квадратного метра в городе достигала 45 тыс. рублей. В 2024 она составила уже 123 тыс. рублей. Это рост на 173% за 4 года.

Прогнозы и риски

Несмотря на очевидные преимущества, инвесторам стоит учитывать возможные риски, связанные с темпами роста города и конкуренцией с более известными курортными зонами. Однако с правильной стратегией и выбором объекта недвижимости, Горячий Ключ имеет все шансы стать прибыльным направлением для долгосрочных инвестиций.
2024-09-19 23:03 Курортная недвижимость