Новый Краснодар. Каким будет Краснодар к 2040 году

Краснодарский край — одно из излюбленных мест для россиян. Многие ездят туда отдыхать у моря, а некоторые настолько влюбляются в этот регион, что покупают там жилье. Среди них много москвичей, которые хотят уехать от городской суеты и переезжают, например, в Сочи.

Но также мы всегда обращаем внимание на столицу края, сам Краснодар, поскольку город является более универсальным. Это большой современный город, который постоянно развивается, а для тех, кто хочет на курорт, отсюда можно добраться на машине совершенно спокойно. Здесь имеет место климатическая миграция, которая на протяжении более чем 10 лет стабильна. И это создает спрос на недвижимость в регионе.

Сегодня Краснодар развивается огромными темпами, и мы ждем его преображение к 2040 году, особенно в северо-восточной части города.

Северо-восточная часть Краснодара, известная как «Новознаменский», к 2040 году обещает превратиться в один из самых современных и развитых районов города. С площадью в 1500 гектаров этот новый район станет домом для почти 260 тысяч человек и будет включать более 5,5 миллионов квадратных метров жилья, а вместе с ними 36 детских садов, 22 школ, 8 поликлиник, трех театров, музея и конгресс-холла.

Основной целью развития «Новознаменского» является создание нового городского общественного центра, который станет альтернативой историческому центру Краснодара. Уже сейчас эксперты начали реализацию этого проекта с учетом прошлых градостроительных ошибок. Такой подход позволит создать качественную и удобную городскую среду. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев отметил, что новая концепция отвечает интересам жителей и предполагает строгое соблюдение всех действующих нормативов.

Можно согласиться с этим, поскольку на данной территории можно было разместить бы больше жилье в ущерб инфраструктуре, но этого не было сделано. По этой причине район будет востребован как для покупки жилья, так и для аренды, потому что в нем захочется жить и растить детей.

Разработка района включает в себя комплексную инфраструктуру с системами социального обеспечения, транспортной и инженерной инфраструктуры. Предполагается создание условий для поступательного градостроительного освоения территории, новых рабочих мест, благоприятных инвестиционных условий для реализации пилотных проектов, а также определение архитектурного кода района.

Это говорит о том, что города будущего — это полицентричные города, когда не одна локация является главной и центральной, а несколько локаций становятся настоящими кластерами, насыщенными деловой, культурной, спортивной и образовательной инфраструктурой с качественным жилым компонентом. Мы уже видим такой подход на примере Москвы и Питера и к 2040 году увидим в Краснодаре.

Движение в сторону полицентричности определено и целями современных семей. Сегодня каждая семья задумывается о том, как обеспечить своему ребенку качественное образование, сохранить и укрепить его здоровье, а также наполнить его досуг полезными и перспективными занятиями. Проще говоря, мы ищем не просто жилье, а полноценную среду для жизни и развития, экосистему.

Поэтому в новом районе Краснодара развиваются кластеры, обеспечивающие жизнь семьи в новом ритме. Одним из ключевых элементов станет создание крупнейшего медицинского кластера, который объединит медицинскую, образовательную и научную сферы. Также предусмотрено размещение 5 учреждений профессионального образования, включая многопрофильный университетский кампус.

Современные технологические кластеры, включая робототехнику и MedTech, помогут развивать инновационные отрасли и решать задачи ранней диагностики заболеваний. Кроме того, культурный кластер с музеями, арт-кварталами и концертными площадками станет центром креативных индустрий и привлечет креативную молодежь.

1. Административный и спортивный центры

В центральной части Западного жилого района будет размещен административный центр, который облегчит организацию полицентричного развития агломерации. Важным аспектом станет строительство спортивных комплексов, включая базу регби и центр плавания.

2. Развлекательная инфраструктура

Развлекательный кластер на севере района станет точкой притяжения регионального масштаба, привлекая не только местных жителей, но и туристов. Здесь будут размещены развлекательные центры и объекты социальной инфраструктуры.

3. Транспортная доступность

Транспортная организация района будет определяться транспортным каркасом, включающим федеральную трассу М-4 «Дон» и магистральные улицы общегородского значения. Важной частью станет создание 11 въездов и выездов, городская электричка и трамвайная система с 6 пересадочными узлами.

4. Социальные объекты и инженерная инфраструктура

На территории нового района предусмотрено размещение социальных объектов, включая детские сады, школы, поликлиники, учреждения культуры и библиотеки. Инженерная инфраструктура будет включать водозабор «Новознаменский» и головной канализационный коллектор для организации водоотведения.

Отличный объект — однокомнатная квартира 35,2 квадратных метров стоимостью 4,57 млн руб.:

Реализация концепции строительства нового района начнется в 2024 году и займет 20 лет. За это время Краснодар изменится и станет еще более привлекательным городом для жизни и бизнеса. Такой подход позволяет обеспечить гармоничное и устойчивое развитие территории и достойный уровень жизни для населения.

Если вы планируете построить семейный капитал на инвестициях в недвижимость, стоит обратить внимание на данное направление, поскольку цены в городе росли и до этого, а проект является масштабным и в корне отличается от района Западного обхода Краснодара, где не были продуманы перечисленные моменты.