Блог об инвестициях в курортную недвижимость. Сохраняем и приумножаем сбережения.

Будущее льготной ипотеки — адресность

Недавнее решение российского правительства о расширении программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на участников СВО и их семьи является значимым событием в сфере социальной поддержки. Этот шаг отражает стремление государства обеспечить достойные жилищные условия для тех, кто участвует в обеспечении безопасности страны, а также для работников ключевых социальных сфер — медицины и образования.

Расширение льготной ипотеки на участников СВО

Расширение программы на участников специальной военной операции (СВО) и их семьи, включая тех, кто погиб при выполнении задач, демонстрирует признание их заслуг и огромного вклада в безопасность страны. Исключение требований, касающихся возраста и семейного положения, делает программу более доступной и гибкой, позволяя охватить большее число нуждающихся в поддержке. Это не только повышает уровень социальной справедливости, но и стимулирует тех, кто рассматривает возможность участия в подобных операциях, предоставляя им уверенность в будущем.
Сегодня участники СВО являются активными покупателями недвижимости. И, на наш взгляд, лучший способ использовать военный капитал, который будет накоплен на время службы, — это построить крепкий и надежный семейный капитал, обеспечить безопасность своей семьи. Особенно это актуально в контексте молодых семей военнослужащих и участников СВО, которые пока не имеют собственного жилья. На наш взгляд, молодые семьи военнослужащих стоит выделять в отдельную категорию.

Поддержка медицинских и педагогических работников

Изменения, касающиеся медицинских и педагогических работников, также заслуживают особого внимания. Упрощение условий для этих категорий, включая отмену требования о пятилетнем стаже, позволяет привлекать молодых специалистов в регионы с дефицитом кадров. Увеличение максимального размера кредита до 9 миллионов рублей на приобретение жилья на вторичном рынке в моногородах открывает новые возможности для медицинских и педагогических работников. Это способствует стабилизации кадрового состава в стратегически важных сферах, улучшению качества образования и медицинского обслуживания.
Отдельно уже действуют льготы в регионах. Например, в Краснодарском крае выдают 1 млн рублей для врачей, учителей и соцработников на первый взнос по ипотеке. В 2024 году эту меру продлили и расширили на воспитателей детских садов.
В соседнем от Краснодара Ростове-на-Дону действует также целевая программа — ипотека для вузовских выпускников-отличников педагогических и медицинских специальностей под 1 процент годовых.

Льготная ипотека должна быть адресной

На наш взгляд, адресная льготная ипотека — это важный шаг, направленный на улучшение жилищных условий для значимых категорий граждан России. И именно так будет развиваться льготная ипотека дальше после завершений в этом году. Об этом еще в апреле говорил глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
Так, например, на наш взгляд, господдержку не отменят. Более вероятный сценарий — параметры ипотеки с господдержкой будут перенесены на какую-то другую ипотеку. Например, молодая семья.
Адресность и гибкость новых условий ипотечных программ играют ключевую роль в их эффективности. Введение адресной помощи позволяет точечно поддерживать наиболее уязвимые категории граждан, тем самым повышая общий уровень социальной защищенности. Гибкость условий делает программы более привлекательными и доступными для широкого круга населения. Эти изменения могут служить моделью для разработки и улучшения других социальных программ в России.

Где покупать?

Как идеальный вариант для переезда, например, семьям участников СВО, мы по-прежнему предлагаем два города — Ростов-на-Дону и Краснодар.
1. Экономические возможности: Оба города являются крупными экономическими центрами юга России с развитой промышленностью, торговлей и сферой услуг, что обеспечивает большое количество рабочих мест и стабильный доход.
2. Образование: В Ростове-на-Дону и Краснодаре находятся множество школ, вузов и колледжей, что даёт детям и подросткам хорошие возможности для получения качественного образования.
3. Культура и досуг: В обоих городах много театров, музеев, парков и культурных центров. Регулярно проводятся культурные мероприятия, фестивали и концерты, обеспечивая разнообразный досуг для всей семьи.
4. Транспортная доступность: Оба города являются крупными транспортными узлами с развитой сетью дорог, железных дорог и аэропортами, что облегчает путешествия и перемещения.
5. Мягкий и теплый климат: Оба города расположены на Юге России, что привлекает как приятным климатом, так и возможностью добраться до моря на машине.
Пример однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону — 35,57 кв. м. за 4,4 млн руб.
- Отличная планировка: просторная кухня, лоджия, гардеробная.
- Уютная, уединенная, закрытая территория ЖК, собственная прогулочная зона.
- ПВ – 1,3 млн руб. Платеж по семейной ипотеке – 18,6 тыс. рублей.
- Современный подземный паркинг.
- Концепция город в городе.
- Потенциал роста стоимости от 30%.
Пример однокомнатной квартиры в Краснодаре — 34,7 кв. м. за 3,8 млн руб.
- Отличная планировка: кухня-гостиная с лоджией.
- ЖК воплощает в себе концепцию жизни в гармонии с современными тенденциями.
- ПВ — 1,14 млн руб. Платеж по семейной ипотеке — 15,9 тыс. руб.
- Отличная инфраструктура: рядом фермерский экомаркет, физкультурно-оздоровительный комплекс, пешеходный бульвар.
- Потенциал роста стоимости от 20%.

Какой итог?

Расширение программ льготной ипотеки на участников СВО, медицинских и педагогических работников является важным шагом в укреплении социальной поддержки и улучшении жилищных условий для ключевых категорий граждан. Эти меры не только повышают уровень социальной справедливости, но и способствуют развитию регионов, улучшению кадровой ситуации в важных сферах и укреплению национальной безопасности. Государственная поддержка в форме льготной ипотеки — это инвестиция в будущее страны, в ее устойчивое развитие и благополучие граждан.
2024-06-04 16:13 Для покупателя