Курорты Северного Кавказа постепенно выходят на новый уровень и скоро станут представителями премиум-сегмента. Об это активно говорят как СМИ, так и факты.
Северный Кавказ — регион, богатый природными ресурсами, уникальными ландшафтами и культурным наследием, — постепенно превращается в новый центр премиального туризма. В последние годы внимание инвесторов и государства все больше сосредоточено на развитии курортной инфраструктуры, способной конкурировать с мировыми аналогами.
Яркий пример — Архыз
Так, в июне на ПМЭФ ГК «Самсон» заключила соглашение о развитии рекреационного кластера в КавМинВодах. А в июле, на КИФ в Грозном, компания представила виртуальную модель Архыза, демонстрирующую динамику преобразования территории с 2011 по 2030 годы. На этой модели наглядно видно, как курорт со своего появления в 2011 году изменился до неузнаваемости.
Модель включает в себя более 39 функциональных слоёв, которые содержат кадастровую карту существующих и строящихся объектов, визуализацию гостиничных комплексов и туристической инфраструктуры, транспортной сети, инженерной инфраструктуры, включая отображение оползнеопасных склонов, овражной эрозии и зон возможных лесных пожаров.
Такие цифровые двойники, на наш взгляд, помогут курорту развиваться эффективнее.
Сегодня мы видим следующие цифры:
• Объем инвестиций в Архыз до 2030 года составляет 49,6 млрд рублей. В 2023 году кластер стал лучшим горнолыжным курортом Северного Кавказа.
• Из них 27,2 млрд было инвестировано только в горнолыжную инфраструктуру.
• Среднегодовой прирост туристического потока составляет 27%.
• В течение ближайших 4 лет на курорте Архыз построят более 30 км новых горнолыжных трасс. То есть на курорте будет более 57 км трасс всех уровней сложности.
• Развивается и сам Кавказ: 100 соглашений на сумму более 106 млрд рублей подписали на Кавказском инвестиционном форуме в Грозном в этом году.
Что еще привлекает туристов на Кавказе?
И ведь Архыз — не единственный курорт Кавказа. Другие яркие места — Домбай, Кисловодск, Ессентуки, Эльбрус — тоже привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.
На эти курорты едут как для того, чтобы покататься на лыжах и сноуборде, так и для того, чтобы оздоровиться, посмотреть на потрясающие виды и просто отдохнуть с семьей.
Важным аспектом трансформации региона в премиальное направление является улучшение транспортной доступности. Сегодня здесь работают аэропорты, по-прежнему закрытые на Юге, и уже сейчас продолжается строительство современных дорог, а также расширение аэропортов, что позволит гостям легко добираться до самых отдаленных и живописных уголков Северного Кавказа.
Кроме того, Северный Кавказ славится своим богатым культурным наследием. Традиции и обычаи народов, населяющих этот регион, представляют собой уникальный туристический ресурс. Включение этнических элементов в инфраструктуру курортов позволит создать неповторимую атмосферу, сочетающую в себе комфорт и культурное погружение. Уже сейчас, мы думаем, вы заметили, как много поездок в рилс и шортс направлены именно на отдых на Кавказе.
Важно отметить, что инвестиции в развитие туризма на Северном Кавказе предусматривают не только строительство современных гостиниц и спа-комплексов, но и создание инфраструктуры для горнолыжного спорта, экотуризма и других видов активного отдыха. Уже сейчас наметился рост интереса к этому региону со стороны состоятельных путешественников, ищущих новые, необычные направления для отдыха.
Для тех, кто хочет сохранить и приумножить свой семейный капитал — здесь уже сейчас мы можем подобрать подходящий инвестиционный лот. Такая недвижимость подойдет как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду, и будет расти в цене с годами по мере активного развития региона.
Какой итог?
Сегодня мы уверены, что Северный Кавказ имеет все шансы стать одним из ведущих премиальных курортов России. Инвестиции в развитие инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и использование уникальных природных и культурных ресурсов позволят региону занять достойное место на карте туризма страны. Это только вопрос времени.