В мае наш эксперт Евгений Ткачев присутствовал на круглом столе посвященному развитию г. Краснодара и краснодарской агломерации. Где основным докладчиком был Министр экономики Краснодарского края — Алексей Юртаев.
Там был поднят рад острых вопросов и обозначен тренд дальнейшего развития Краснодара и направления его застройки. Спикеры озвучили проблемы, связанные со смещением пятна застройки Краснодара.
Так, объекты критической инфраструктуры при приросте населения Краснодара еще на один миллион просто не смогут справляться со своими задачами. Как следствие в городе будут возникать проблемы с питьевой водой, с водоотведением, транспортной доступностью и так далее.
Чтобы избежать этих проблем, следует сместить пятно застройки в сторону Краснодарской агломерации. А именно в сторону Адыгеи, в сторону столицы Елизаветинской, в сторону поселка Южный и Березовый, а также в сторону микрорайона Молодежный.
Что это значит для покупателей недвижимости, для тех, кто хочет переехать и, соответственно, для инвесторов?
Прежде всего, если вы хотите приобрести недвижимость в ближайшее время и переехать в город Краснодар и жить конкретно в так называемых границах города, а не в пригороде, то мы советуем поторопиться с покупкой.
Инвесторам, которые планируют заработать на спекулятивной стратегии, мы советуем обратить внимание на новые старты продаж, которые будут строиться в границах краснодарской агломерации. Это как раз объекты малоэтажной застройки, которые пока доступны для покупки.
Мы находимся с вами на сегодняшний день на ценовом диапазоне 2020 года. Студия стоит 2–2,5 миллиона рублей, однокомнатная квартира в пределах 3–3,5 миллионов рублей. Это значит, что имея сбережения 500 тысяч или 1 миллион рублей, мы можем с уверенностью сказать, что на горизонте двух и более лет мы можем не только сохранить сбережения, но заработать на спекулятивной стратегии.
На рынке недвижимости на сегодняшний день происходит замещение основного продукта альтернативным, который впоследствии станет основным и выбьется в тренд — мы говорим о малоэтажной застройке.
Мы отчетливо видим, что на протяжении 5+ лет вся Краснодарская агломерация будет застраиваться именно малоэтажными домами.
Почему же сейчас спрос и интерес смещается в эту сторону?
- Запрос потребителей: Обратим ваше внимание, что покупатели устали жить в человейниках хотят минимум соседства, инфраструктурных благ и уединения от городской суеты. Люди хотят жить в жилых комплексах с малой плотностью жильцов, но при этом с большим комфортом.
- Комфорт и простор: Малоэтажные здания обеспечивают больше пространства для каждого жильца. Отсутствие лишних этажей позволяет создать более просторные и уютные квартиры или дома с более высокими потолками.
- Эстетика и архитектурное разнообразие: Многие люди предпочитают эстетику малоэтажных домов, которая может быть более уютной и гармоничной. Также это позволяет создавать разнообразные архитектурные стили и многообразие дизайнерских решений.
- Близость к природе: Малоэтажные районы часто имеют больше зеленых насаждений и ландшафтных элементов. Это способствует близкому контакту с природой и создает более экологически чистую атмосферу.
- Уютное сообщество: Меньший объем жилых комплексов способствует формированию более тесного и уютного сообщества. Жители могут легче знакомиться, общаться и сотрудничать, что способствует повышению качества жизни.
- Инфраструктура: Малоэтажные районы часто более компактны, что способствует развитию удобной инфраструктуры. Магазины, школы, парки и другие объекты находятся ближе к местам проживания.
- Снижение экологической нагрузки: Меньший объем зданий потребляет меньше материалов и энергии при строительстве и эксплуатации, что может способствовать снижению негативного влияния на окружающую среду.
В подтверждении тренда на малоэтажное строительство хотим привести вам пример — ЖК в Краснодаре на границе с Немецкой деревней. За полгода активных продаж застройщик распродал уже 90% квартир.
И для людей, которые решили подумать, отдохнуть летом и отложить покупку на осень, у нас плохая новость — однокомнатных и двухкомнатных квартир в этом ЖК остались единицы.
Какой итог?
В целом, малоэтажная застройка предоставляет ряд преимуществ, которые соответствуют потребностям современных жителей и стремлениям к более комфортной, функциональной и экологически ответственной среде проживания.
Мы с вами можем наблюдать тренд, что малоэтажные ЖК с застройкой в 9, 6, 8 или 3 этажа, обладают такой же привлекательной инфраструктурой, как и высотки, но пока стоят несколько дешевле. И именно эти проекты мы можем использовать с вами для сохранения сбережений и создания семейного капитала, для инвестиций и заработка путем спекулятивных стратегий и также для организации пассивного дохода.
Поэтому если вы хотите построить крепкий и надежный семейный капитал на недвижимости и создать стабильное и безопасное будущее для своей семьи — обращайтесь к нам.