Что изменилось в льготной ипотеке

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.12.2023 г. № 2166 о внесении изменений в льготные ипотечные программы опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.

Начиная с 23 декабря 2023 г. Льготную ипотеку для семей с детьми можно будет взять при соблюдении следующих требований:

• Рождается последующий ребенок;
• Площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
• Предыдущая ипотека закрыта.

Таких ограничений по семейной ипотеке раньше не было.
Вроде бы как можно. Но точно нельзя взять господдержку, а потом еще и семейку.

Но, вы же помните, что уже было условие по всем программам, кроме семейной ипотеки, что только один льготный ипотечный кредит в одни руки по соответствующей программе.

Это вроде как не меняется. т. е. нельзя взять 2 кредита, например, по госипотеке, несмотря на то, что один "старый"

Хотя если разобраться в детлалях, теперь получить льготный ипотечный кредит можно будет только по одной программе.

Информацию о получении льготного кредита будут брать из СНИЛС.

Ограничения по количеству ипотек в рамках одной программы уже действуют в некоторых льготных ипотеках.

Я думаю, что можно будет взять теперь только один льготный кредит, неважно, по какой льготной программе вы его получили. Вопрос в том, с какого момента начнется точка отсчета выдачи льготных ипотечных программ.

По новому постановлению считаются заемщики, созаемщики, поручители.

Если, например, жена нигде не "светилась" в сделке, то, по идее, сможет взять кредит на себя вне зависимости от супруга. И, конечно, в любом случае ждем официальных разъяснений

Изменения так же коснулись лимитов по "Дальневосточной" и "Арктической" ипотекам, здесь сумма кредита, повышена до 9 млн руб. - но с большим уточнением, что в случае, если приобретается или строится жилье общей площадью 60 кв.м и более.

Если же приобретаемая квартира будет меньше площади 60 кв. м., то и лимит прежний - 6 млн руб.

Кроме того, воспользоваться этими программами теперь так же смогут работники предприятий оборонно-промышленного комплекса.

С 23 декабря 2023 у вас может быть только один кредит где вы являетесь заемщиком, созаемщиком, либо поручителем по любой из ипотечных программ с господдержкой.:

• Господдержка 2020
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
• Семейная ипотека

Нет, по нашим данным в государственной программе Ипотека для семей с детьми в качестве "первого" кредита признается ипотечный договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (все ранее подписанные ипотечные договора, подписанные по программе ипотека для семей с детьми по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)

Так же замечу что 2024 год в РФ - это год семьи, уверен после нового года мы увидим дополнительные стимулы и субсидии по семейной ипотеке.

Всю актуальную информацию мы публикуем в нашем телеграм канале "Семейный капитал"

Если вы нарушите условие одна ипотека - в одни руки, и получил второй кредит, ставка по вашему ипотечному договору будет повышена.

Для ипотеки с Господдержкой 2020 и Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:

• при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
• для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп

Для Ипотеки для IT:

• при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
• для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3.5 п.п.

Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора