Изменения в льготной ипотеке? Все ответы здесь!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.12.2023 г. № 2166 о внесении изменений в льготные ипотечные программы опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.
- Увеличение первоначального взноса до 30% по льготной ипотеке, которая выдается под 8% на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение участка для его строительства, это та ипотека готоую в народе называют господдержка, или ипотека с господдержкой.
- Правительство так же уменьшило максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, в том числе столичных, теперь он составляет 6 млн рублей.
- Предельный размер кредита же для Дальневосточной и Арктической ипотеки увеличен с 6 до 9 млн рублей.
Еще больше независимых комментариев и экспертных материалов о рынке недвижимости России - в авторском телеграм-канале руководителя федеральной программы "Семейный капитал" Ткачева Евгения.
- В какую недвижимость стоит инвестировать?
- Брать ипотеку или нет?
- Как создать семейный капитал?
- Что выбрать Юг или домашний регион?
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Изменения в ипотеке для семей с детьми
Начиная с 23 декабря 2023 г. Льготную ипотеку для семей с детьми можно будет взять при соблюдении следующих требований:
- Рождается последующий ребенок;
- Площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
- Предыдущая ипотека закрыта.
Сбербанк с 11 января 2024 года продолжит выдавать льготную ипотеку только на покупку квартиры у аккредитованных банком застройщиков, сообщили в пресс-службе СБЕР
Можно ли взять еще одну льготную ипотеку если раньше уже брал?
Таких ограничений по семейной ипотеке раньше не было.
Вроде бы как можно. Но точно нельзя взять господдержку, а потом еще и семейку.
Но, вы же помните, что уже было условие по всем программам, кроме семейной ипотеки, что только один льготный ипотечный кредит в одни руки по соответствующей программе.
Это вроде как не меняется. т. е. нельзя взять 2 кредита, например, по госипотеке, несмотря на то, что один "старый"
Хотя если разобраться в детлалях, теперь получить льготный ипотечный кредит можно будет только по одной программе.
Информацию о получении льготного кредита будут брать из СНИЛС.
Ограничения по количеству ипотек в рамках одной программы уже действуют в некоторых льготных ипотеках.
Я думаю, что можно будет взять теперь только один льготный кредит, неважно, по какой льготной программе вы его получили. Вопрос в том, с какого момента начнется точка отсчета выдачи льготных ипотечных программ.
Вроде бы как можно. Но точно нельзя взять господдержку, а потом еще и семейку.
Но, вы же помните, что уже было условие по всем программам, кроме семейной ипотеки, что только один льготный ипотечный кредит в одни руки по соответствующей программе.
Это вроде как не меняется. т. е. нельзя взять 2 кредита, например, по госипотеке, несмотря на то, что один "старый"
Хотя если разобраться в детлалях, теперь получить льготный ипотечный кредит можно будет только по одной программе.
Информацию о получении льготного кредита будут брать из СНИЛС.
Ограничения по количеству ипотек в рамках одной программы уже действуют в некоторых льготных ипотеках.
Я думаю, что можно будет взять теперь только один льготный кредит, неважно, по какой льготной программе вы его получили. Вопрос в том, с какого момента начнется точка отсчета выдачи льготных ипотечных программ.
Семейную ипотеку можно брать и на жену и на мужа?
По новому постановлению считаются заемщики, созаемщики, поручители.
Если, например, жена нигде не "светилась" в сделке, то, по идее, сможет взять кредит на себя вне зависимости от супруга. И, конечно, в любом случае ждем официальных разъяснений
Если, например, жена нигде не "светилась" в сделке, то, по идее, сможет взять кредит на себя вне зависимости от супруга. И, конечно, в любом случае ждем официальных разъяснений
Как изменилась Арктическая ипотека?
Изменения так же коснулись лимитов по "Дальневосточной" и "Арктической" ипотекам, здесь сумма кредита, повышена до 9 млн руб. - но с большим уточнением, что в случае, если приобретается или строится жилье общей площадью 60 кв.м и более.
Если же приобретаемая квартира будет меньше площади 60 кв. м., то и лимит прежний - 6 млн руб.
Кроме того, воспользоваться этими программами теперь так же смогут работники предприятий оборонно-промышленного комплекса.
Если же приобретаемая квартира будет меньше площади 60 кв. м., то и лимит прежний - 6 млн руб.
Кроме того, воспользоваться этими программами теперь так же смогут работники предприятий оборонно-промышленного комплекса.
Что изменилось для созаемщиков?
С 23 декабря 2023 у вас может быть только один кредит где вы являетесь заемщиком, созаемщиком, либо поручителем по любой из ипотечных программ с господдержкой.:
- Господдержка 2020
- Ипотека для IT
- Дальневосточная и арктическая ипотека
- Ипотека по госсертификату
- Сельская ипотека
- Семейная ипотека
Семейной ипотеке конец?
Нет, по нашим данным в государственной программе Ипотека для семей с детьми в качестве "первого" кредита признается ипотечный договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (все ранее подписанные ипотечные договора, подписанные по программе ипотека для семей с детьми по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
Так же замечу что 2024 год в РФ - это год семьи, уверен после нового года мы увидим дополнительные стимулы и субсидии по семейной ипотеке.
Всю актуальную информацию мы публикуем в нашем телеграм канале "Семейный капитал"
Так же замечу что 2024 год в РФ - это год семьи, уверен после нового года мы увидим дополнительные стимулы и субсидии по семейной ипотеке.
Всю актуальную информацию мы публикуем в нашем телеграм канале "Семейный капитал"
А если я возьму еще одну льготную ипотеку? что будет?
Если вы нарушите условие одна ипотека - в одни руки, и получил второй кредит, ставка по вашему ипотечному договору будет повышена.
Для ипотеки с Господдержкой 2020 и Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
Для Ипотеки для IT:
Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора
Для ипотеки с Господдержкой 2020 и Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп
Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3.5 п.п.
Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора